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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 68

68 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 327 500 € (8 397 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 941604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 687 333 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Mandé8 565 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 397 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 818 € À 11 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 68 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 327 500 €8 397 €/m² 8 397 €
31/05/2022 n° 68 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €
21/03/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 569 150 €8 131 €/m² 8 131 €
24/06/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 083 000 €11 051 €/m² 11 051 €
08/08/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 004 156 €9 129 €/m² 9 129 €
28/01/2019 n° 68 · Appartement · 5 p. 28/01/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 860 000 €7 227 €/m² 7 227 €
10/11/2017 n° 68 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 640 000 €5 818 €/m² 5 818 €
10/03/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 555 000 €7 929 €/m² 7 929 €
09/03/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 700 000 €7 143 €/m² 7 143 €
02/11/2016 n° 68 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
14/10/2016 n° 68 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 575 000 €6 250 €/m² 6 250 €
09/12/2014 n° 68 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 € 14 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 T AV DAUMESNIL 115 m² 1 295 705 € 11 267 €
9 T AV DAUMESNIL 130 m² 1 002 040 € 7 708 €
64 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 122 m² 1 210 606 € 9 923 €
64 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 136 m² 1 184 968 € 8 713 €
7 AV DAUMESNIL 72 m² 563 976 € 7 833 €
7 AV DAUMESNIL 83 m² 855 481 € 10 307 €
7 AV DAUMESNIL 88 m² 1 183 600 € 13 450 €
7 AV DAUMESNIL 72 m² 721 008 € 10 014 €
7 AV DAUMESNIL 72 m² 655 704 € 9 107 €
11 AV DAUMESNIL 145 m² 1 518 730 € 10 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert-André Vivien
Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert-André Vivien ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.6 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 39 m² à 327 500 €, soit 8 397 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Non : 8 397 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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