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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Daumesnil › n° 7

7 Avenue Daumesnil, Saint-Mandé

Vendu 564 000 € (7 833 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9416023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 833 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Daumesnil10 150 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Daumesnil8 446 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Mandé8 513 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 1 041 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 7 833 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 627 € À 13 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 564 000 €7 833 €/m² 7 833 €
07/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 855 500 €10 307 €/m² 10 307 €
30/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 655 700 €9 107 €/m² 9 107 €
30/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 183 600 €13 450 €/m² 13 450 €
29/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 721 000 €10 014 €/m² 10 014 €
04/09/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/09/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 123 000 €10 903 €/m² 10 903 €
18/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 615 000 €8 542 €/m² 8 542 €
16/02/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 538 500 €7 585 €/m² 7 585 €
28/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 365 000 €7 449 €/m² 7 449 €
12/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 571 000 €7 931 €/m² 7 931 €
06/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 550 000 €6 627 €/m² 6 627 €
19/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 700 000 €6 667 €/m² 6 667 €
26/02/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/02/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 715 000 €6 942 €/m² 6 942 €
31/07/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 638 000 €7 687 €/m² 7 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 159 € 12 170 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 70 m² 569 170 € 8 131 €
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 16 m² 155 008 € 9 688 €
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 39 m² 327 483 € 8 397 €
9 T AV DAUMESNIL 115 m² 1 295 705 € 11 267 €
9 T AV DAUMESNIL 130 m² 1 002 040 € 7 708 €
64 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 122 m² 1 210 606 € 9 923 €
64 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 136 m² 1 184 968 € 8 713 €
70 AV SAINTE MARIE 52 m² 541 840 € 10 420 €
70 AV SAINTE MARIE 52 m² 520 000 € 10 000 €
68 AV SAINTE MARIE 44 m² 314 996 € 7 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 159 € à 12 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 267 – 10 126 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daumesnil ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+71 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 564 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 925 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Daumesnil74 ventes depuis 2014 · 10 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil657 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 72 m² à 564 000 €, soit 7 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 7 833 €/m² contre 10 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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