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France › Saint-Mandé › Avenue Daumesnil › n° 11

11 Avenue Daumesnil, Saint-Mandé

Vendu 1 518 800 € (10 474 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 941605 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 462 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Daumesnil9 976 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Saint-Mandé8 529 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 474 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 006 € À 11 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 518 800 €10 474 €/m² 10 474 €
06/04/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 725 000 €11 655 €/m² 11 655 €
28/02/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 227 000 €8 462 €/m² 8 462 €
03/02/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 150 000 €7 931 €/m² 7 931 €
20/12/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 450 000 €10 357 €/m² 10 357 €
22/04/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/04/2015 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 100 000 €7 006 €/m² 7 006 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 818 € 14 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 T AV DAUMESNIL 130 m² 1 002 040 € 7 708 €
9 T AV DAUMESNIL 115 m² 1 295 705 € 11 267 €
15 AV DAUMESNIL 180 m² 1 550 160 € 8 612 €
15 AV DAUMESNIL 150 m² 1 543 050 € 10 287 €
17 AV DAUMESNIL 52 m² 466 024 € 8 962 €
64 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 122 m² 1 210 606 € 9 923 €
64 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 136 m² 1 184 968 € 8 713 €
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 70 m² 569 170 € 8 131 €
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 16 m² 155 008 € 9 688 €
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 39 m² 327 483 € 8 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 818 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 248 – 10 499 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,52 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 876 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Daumesnil78 ventes depuis 2014 · 9 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 145 m² à 1 518 800 €, soit 10 474 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 474 €/m² contre 9 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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