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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 12

12 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 465 000 € (9 118 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 653 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saint-Mandé8 572 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 075 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 118 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 898 € À 14 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 465 000 €9 118 €/m² 9 118 €
30/05/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 620 000 €8 267 €/m² 8 267 €
26/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 695 000 €9 653 €/m² 9 653 €
08/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 548 284 €14 429 €/m² 14 429 €
22/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 850 €9 827 €/m² 9 827 €
03/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 485 600 €9 910 €/m² 9 910 €
07/05/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 643 000 €8 573 €/m² 8 573 €
11/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 000 €898 €/m² 898 €
26/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 376 800 €9 916 €/m² 9 916 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 625 € 13 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 116 m² 1 105 712 € 9 532 €
15 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 120 m² 1 189 920 € 9 916 €
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 58 m² 432 506 € 7 457 €
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 36 m² 330 012 € 9 167 €
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 38 m² 385 016 € 10 132 €
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 140 m² 394 240 € 2 816 €
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 595 980 € 9 933 €
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 32 m² 84 000 € 2 625 €
23 AV SAINTE MARIE 87 m² 760 032 € 8 736 €
23 AV SAINTE MARIE 20 m² 155 000 € 7 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 13 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert-André Vivien
Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert-André Vivien ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 363 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 51 m² à 465 000 €, soit 9 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Oui : 9 118 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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