France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 28

28 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 366 000 € (6 421 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9416027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 644 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Mandé8 581 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 1 048 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS33

Dernière vente : 6 421 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 10 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 366 000 €6 421 €/m² 6 421 €

11/12/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 252 000 €7 875 €/m² 7 875 €

27/02/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 364 150 €8 670 €/m² 8 670 €

24/02/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 509 800 €10 404 €/m² 10 404 €

24/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 291 000 €6 929 €/m² 6 929 €

23/12/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 426 000 €8 875 €/m² 8 875 €

27/04/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 141 910 €9 461 €/m² 9 461 €

31/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 458 654 €9 360 €/m² 9 360 €

28/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 330 000 €9 706 €/m² 9 706 €

17/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 558 300 €8 862 €/m² 8 862 €

27/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €

29/03/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 328 700 €7 644 €/m² 7 644 €

17/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 372 500 €7 602 €/m² 7 602 €

17/10/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 278 900 €8 716 €/m² 8 716 €

12/06/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €

22/12/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €

12/12/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 80 000 €8 000 €/m² 8 000 €

04/11/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/07/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 104 000 €7 429 €/m² 7 429 €

12/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 370 000 €7 708 €/m² 7 708 €

09/06/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €

04/04/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

19/02/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 246 000 €5 721 €/m² 5 721 €

24/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €

15/12/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 221 500 €5 679 €/m² 5 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue Robert-Andre Vivien, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+0 %8 736 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2015 n° 15−5 %8 352 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2026 n° 17−9 %7 933 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2026 n° 19−5 %8 291 €/m²Appt 117 m² · 15 ventes · 2025 n° 23−14 %7 526 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2023 n° 31−16 %7 363 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 33−27 %6 413 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 35+62 %14 193 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

AVENUE ROBERT-ANDRE VIVIENMÉDIANE DE LA RUE 8 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+10 %9 653 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2026 n° 20 B−11 %7 813 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014

n° 28VOUS ÊTES ICI7 644 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 36−16 %7 361 €/m²Appt 113 m² · 5 ventes · 2019 n° 38−11 %7 756 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Robert-Andre Vivien →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 677 € 14 142 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 97 m² 876 977 € 9 041 €

64 AV ALPHAND 42 m² 366 366 € 8 723 €

64 AV ALPHAND 77 m² 611 996 € 7 948 €

64 AV ALPHAND 41 m² 404 998 € 9 878 €

25 AV HERBILLON 115 m² 1 237 055 € 10 757 €

38 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 53 m² 555 016 € 10 472 €

38 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 53 m² 350 012 € 6 604 €

38 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 45 m² 323 010 € 7 178 €

38 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 36 m² 299 988 € 8 333 €

49 AV ALPHAND 42 m² 294 420 € 7 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 677 € à 14 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Robert-André Vivien

Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Robert-André Vivien ↗

Daumesnil

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 366 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 524 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 57 m² à 366 000 €, soit 6 421 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Non : 6 421 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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