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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Alphand › n° 41

41 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 1 140 000 € (8 507 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 941601 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 192 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Alphand8 614 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Daumesnil8 446 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 1 174 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0119 + 0J0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 507 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 093 € À 10 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 41 · Appartement · 5 p. 06/06/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 140 000 €8 507 €/m² 8 507 €
21/02/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 665 100 €9 111 €/m² 9 111 €
09/07/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 751 750 €10 298 €/m² 10 298 €
28/03/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 498 000 €7 217 €/m² 7 217 €
18/03/2016 n° 41 · Appartement · 5 p. 18/03/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 065 000 €8 192 €/m² 8 192 €
10/03/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 79 775 €1 093 €/m² 1 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 371 € 14 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV ALPHAND 36 m² 362 988 € 10 083 €
43 AV ALPHAND 50 m² 461 000 € 9 220 €
44 AV ALPHAND 45 m² 544 995 € 12 111 €
46 AV ALPHAND 120 m² 1 794 960 € 14 958 €
44 AV ALPHAND 60 m² 543 480 € 9 058 €
37 AV ALPHAND 143 m² 1 575 002 € 11 014 €
45 AV ALPHAND 62 m² 395 002 € 6 371 €
37 AV ALPHAND 115 m² 1 150 000 € 10 000 €
37 AV ALPHAND 110 m² 1 241 020 € 11 282 €
37 AV ALPHAND 103 m² 870 041 € 8 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 371 € à 14 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alphand
Fourchette courante6 882 – 8 796 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alphand ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+71 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 582 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Alphand198 ventes depuis 2014 · 8 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil657 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 134 m² à 1 140 000 €, soit 8 507 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Non : 8 507 €/m² contre 8 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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