CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 19

19 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 1 105 880 € (9 452 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941608 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 291 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Mandé8 574 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 047 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 452 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 929 € À 9 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 04/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 105 880 €9 452 €/m² 9 452 €
11/07/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 645 000 €9 923 €/m² 9 923 €
03/10/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 03/10/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 952 000 €8 137 €/m² 8 137 €
30/06/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 30/06/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 158 500 €9 654 €/m² 9 654 €
19/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 639 000 €8 875 €/m² 8 875 €
24/09/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 599 000 €9 508 €/m² 9 508 €
26/05/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 450 000 €7 143 €/m² 7 143 €
29/01/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 470 000 €6 812 €/m² 6 812 €
07/11/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 07/11/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 970 000 €8 291 €/m² 8 291 €
28/08/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 595 000 €8 500 €/m² 8 500 €
10/07/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 639 000 €9 129 €/m² 9 129 €
07/06/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 485 000 €7 462 €/m² 7 462 €
23/05/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 462 427 €6 606 €/m² 6 606 €
08/01/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €
09/11/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 730 000 €6 636 €/m² 6 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 625 € 14 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 58 m² 432 506 € 7 457 €
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 36 m² 330 012 € 9 167 €
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 38 m² 385 016 € 10 132 €
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 140 m² 394 240 € 2 816 €
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 595 980 € 9 933 €
17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 32 m² 84 000 € 2 625 €
49 AV ALPHAND 32 m² 223 008 € 6 969 €
49 AV ALPHAND 78 m² 286 806 € 3 677 €
49 AV ALPHAND 42 m² 294 420 € 7 010 €
12 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 51 m² 465 018 € 9 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 14 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert-André Vivien
Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert-André Vivien ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,11 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 128 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 117 m² à 1 105 880 €, soit 9 452 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Oui : 9 452 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien