CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 50

50 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 460 000 € (8 070 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 941608 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Avenue Robert-Andre Vivien, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 508 070 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Mandé8 542 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0K0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 8 070 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 512 € À 12 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 460 000 €8 070 €/m² 8 070 €
24/07/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €
15/12/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 658 000 €12 654 €/m² 12 654 €
14/10/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 547 500 €10 529 €/m² 10 529 €
16/06/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €
27/12/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 304 050 €8 218 €/m² 8 218 €
01/03/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 445 000 €7 417 €/m² 7 417 €
29/08/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 450 000 €8 654 €/m² 8 654 €
20/07/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 384 200 €6 512 €/m² 6 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 € 14 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 67 m² 470 005 € 7 015 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 68 m² 419 968 € 6 176 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 352 020 € 5 867 €
52 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 25 m² 220 000 € 8 800 €
48 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 40 m² 312 120 € 7 803 €
48 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 130 m² 1 094 990 € 8 423 €
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 85 m² 600 015 € 7 059 €
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 90 m² 690 030 € 7 667 €
54 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 55 m² 319 990 € 5 818 €
19 AV DAUMESNIL 128 m² 1 272 192 € 9 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert-André Vivien
Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert-André Vivien ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 524 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 57 m² à 460 000 €, soit 8 070 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Non : 8 070 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien