France › Saint-Mandé › Daumesnil › Boulevard de la Guyane › n° 14

14 Boulevard de la Guyane, Saint-Mandé

Vendu 445 000 € (7 177 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 941601 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 177 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard de la Guyane7 114 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Mandé8 553 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 478 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 7 177 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard de la Guyane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 068 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 445 000 €7 177 €/m² 7 177 €

13/07/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 466 500 €7 068 €/m² 7 068 €

19/07/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de la Guyane, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 30 →

BOULEVARD DE LA GUYANEMÉDIANE DE LA RUE 7 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI7 177 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 30−13 %6 222 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019 n° 38−3 %6 888 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017 n° 40−22 %5 523 €/m²Appt 306 m² · vendu 2026 n° 54+96 %13 939 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020 n° 58−2 %6 944 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2021 n° 60−17 %5 938 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 037 € 12 356 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 AV SAINTE MARIE 44 m² 314 996 € 7 159 €

68 AV SAINTE MARIE 89 m² 860 007 € 9 663 €

66 AV SAINTE MARIE 132 m² 1 399 992 € 10 606 €

66 AV SAINTE MARIE 16 m² 180 000 € 11 250 €

66 AV SAINTE MARIE 16 m² 120 000 € 7 500 €

66 AV SAINTE MARIE 121 m² 1 210 000 € 10 000 €

66 AV SAINTE MARIE 121 m² 1 255 012 € 10 372 €

62 B AV SAINTE MARIE 100 m² 1 178 400 € 11 784 €

62 B AV SAINTE MARIE 100 m² 1 217 000 € 12 170 €

62 B AV SAINTE MARIE 88 m² 899 976 € 10 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 037 € à 12 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Guyane

Fourchette courante6 513 – 7 113 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Daumesnil

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Daumesnil ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 657 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard de la Guyane27 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard de la Guyane à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard de la Guyane a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 62 m² à 445 000 €, soit 7 177 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Guyane ?

Oui : 7 177 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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