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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Daumesnil › n° 17

17 Avenue Daumesnil, Saint-Mandé

Vendu 466 000 € (8 962 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9416010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 962 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Daumesnil9 976 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Daumesnil8 446 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 962 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 911 € À 10 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 466 000 €8 962 €/m² 8 962 €
08/03/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 802 000 €8 911 €/m² 8 911 €
21/01/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 760 000 €10 133 €/m² 10 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 818 € 11 655 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DAUMESNIL 180 m² 1 550 160 € 8 612 €
15 AV DAUMESNIL 150 m² 1 543 050 € 10 287 €
19 AV DAUMESNIL 128 m² 1 272 192 € 9 939 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 67 m² 470 005 € 7 015 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 68 m² 419 968 € 6 176 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 352 020 € 5 867 €
11 AV DAUMESNIL 148 m² 1 724 940 € 11 655 €
11 AV DAUMESNIL 145 m² 1 518 730 € 10 474 €
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 90 m² 690 030 € 7 667 €
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 85 m² 600 015 € 7 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 818 € à 11 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 334 – 10 420 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 466 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Daumesnil78 ventes depuis 2014 · 9 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil657 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 52 m² à 466 000 €, soit 8 962 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 962 €/m² contre 9 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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