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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Daumesnil › n° 25

25 Avenue Daumesnil, Saint-Mandé

Vendu 684 000 € (10 523 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 941605 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 523 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Daumesnil10 014 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Mandé8 526 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 523 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 451 € À 11 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 684 000 €10 523 €/m² 10 523 €
01/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 928 940 €10 929 €/m² 10 929 €
07/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 187 750 €11 878 €/m² 11 878 €
23/10/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 23/10/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 180 000 €9 672 €/m² 9 672 €
26/09/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 26/09/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 640 000 €11 971 €/m² 11 971 €
15/01/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 460 800 €10 663 €/m² 10 663 €
29/12/2017 n° 25 · Appartement 29/12/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 200 000 €8 451 €/m² 8 451 €
24/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 920 000 €9 200 €/m² 9 200 €
27/06/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 595 000 €8 623 €/m² 8 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 867 € 14 142 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV HERBILLON 129 m² 1 750 014 € 13 566 €
25 AV HERBILLON 113 m² 1 279 951 € 11 327 €
27 AV DAUMESNIL 163 m² 1 899 928 € 11 656 €
25 AV HERBILLON 113 m² 1 598 046 € 14 142 €
19 AV DAUMESNIL 128 m² 1 272 192 € 9 939 €
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 90 m² 690 030 € 7 667 €
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 85 m² 600 015 € 7 059 €
25 AV HERBILLON 115 m² 1 237 055 € 10 757 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 352 020 € 5 867 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 68 m² 419 968 € 6 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 867 € à 14 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 338 – 10 437 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 684 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 738 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Daumesnil82 ventes depuis 2014 · 10 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 65 m² à 684 000 €, soit 10 523 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 523 €/m² contre 10 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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