CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Herbillon › n° 25

25 Avenue Herbillon, Saint-Mandé

Vendu 1 237 000 € (10 757 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9416016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 757 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Herbillon9 302 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Daumesnil8 446 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Saint-Mandé8 538 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0K0114 + 0K0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 757 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Herbillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 962 € À 14 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 237 000 €10 757 €/m² 10 757 €
21/10/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 598 000 €14 142 €/m² 14 142 €
24/06/2022 n° 25 · Appartement · 6 p. 24/06/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 750 000 €13 566 €/m² 13 566 €
15/03/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 280 000 €11 327 €/m² 11 327 €
23/10/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 889 000 €9 878 €/m² 9 878 €
29/05/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 905 000 €6 962 €/m² 6 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Herbillon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 Bn° 50 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %9 000 €/m²Appt 95 m² · 13 ventes · 2026
n° 25VOUS ÊTES ICI10 757 €/m²6 ventes · dernière 2024
AVENUE HERBILLONMÉDIANE DE LA RUE 9 302 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+10 %10 257 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023n° 4−7 %8 636 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2026n° 4 B−1 %9 186 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022n° 50−9 %8 450 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 421 € 10 523 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 45 m² 323 010 € 7 178 €
38 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 53 m² 555 016 € 10 472 €
38 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 53 m² 350 012 € 6 604 €
38 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 36 m² 299 988 € 8 333 €
23 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 97 m² 876 977 € 9 041 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 49 m² 458 640 € 9 360 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 63 m² 558 306 € 8 862 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 15 m² 141 915 € 9 461 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 32 m² 252 000 € 7 875 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 49 m² 509 796 € 10 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 421 € à 10 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Herbillon
Fourchette courante8 287 – 9 988 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Herbillon ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,24 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 074 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Herbillon50 ventes depuis 2014 · 9 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil676 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Herbillon à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Herbillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 115 m² à 1 237 000 €, soit 10 757 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Herbillon ?

Oui : 10 757 €/m² contre 9 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien