France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 17

17 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 84 000 € (2 625 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9416070 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 177 895 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Mandé8 574 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 1 055 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 625 €/m² en 2026 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 625 € À 10 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €

22/12/2025 n° 17 · Appartement · 7 p. 22/12/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 394 300 €2 816 €/m² 2 816 €

26/08/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €

25/03/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 432 500 €7 457 €/m² 7 457 €

27/08/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €

24/03/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 596 000 €9 933 €/m² 9 933 €

01/09/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 01/09/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 079 800 €10 284 €/m² 10 284 €

20/07/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 550 450 €9 829 €/m² 9 829 €

12/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 279 000 €7 971 €/m² 7 971 €

17/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 282 126 €8 816 €/m² 8 816 €

15/09/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €

10/10/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 235 000 €6 528 €/m² 6 528 €

27/10/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 181 000 €5 656 €/m² 5 656 €

27/05/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Robert-Andre Vivien, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+11 %9 750 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2021 n° 13+0 %8 736 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2015 n° 15−5 %8 352 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI7 895 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 19−5 %8 291 €/m²Appt 117 m² · 15 ventes · 2025 n° 23−14 %7 526 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE ROBERT-ANDRE VIVIENMÉDIANE DE LA RUE 8 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %7 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 8 T+25 %10 959 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016 n° 8 B−34 %5 789 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 10+22 %10 703 €/m²Maison 256 m² · vendu 2018 n° 12+10 %9 653 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2026 n° 20 B−11 %7 813 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014 n° 28−12 %7 676 €/m²Appt 57 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Robert-Andre Vivien →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 677 € 14 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 120 m² 1 189 920 € 9 916 €

15 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 116 m² 1 105 712 € 9 532 €

12 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 38 m² 548 302 € 14 429 €

12 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 53 m² 520 831 € 9 827 €

12 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 72 m² 695 016 € 9 653 €

12 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 75 m² 620 025 € 8 267 €

12 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 51 m² 465 018 € 9 118 €

19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 120 m² 1 158 480 € 9 654 €

19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 117 m² 1 105 884 € 9 452 €

19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 117 m² 952 029 € 8 137 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 677 € à 14 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Robert-André Vivien

Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Daumesnil

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 32 m² à 84 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Non : 2 625 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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