France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 62

62 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 646 000 € (8 613 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 941602 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 628 613 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Mandé8 560 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 1 007 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 613 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 431 € À 10 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 646 000 €8 613 €/m² 8 613 €

23/02/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 750 000 €10 417 €/m² 10 417 €

23/07/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 738 600 €9 848 €/m² 9 848 €

01/07/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 650 000 €8 667 €/m² 8 667 €

29/03/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 550 000 €8 333 €/m² 8 333 €

29/10/2018 n° 62 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 140 000 €7 972 €/m² 7 972 €

28/07/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 535 000 €7 431 €/m² 7 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Robert-Andre Vivien, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−27 %6 413 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 35+62 %14 193 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

AVENUE ROBERT-ANDRE VIVIENMÉDIANE DE LA RUE 8 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−16 %7 361 €/m²Appt 113 m² · 5 ventes · 2019 n° 38−11 %7 756 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 44+8 %9 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 48−13 %7 602 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024 n° 50−8 %8 070 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2025 n° 52−20 %6 980 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023 n° 54+8 %9 490 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023

n° 62VOUS ÊTES ICI8 613 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 64−1 %8 713 €/m²Appt 122 m² · 3 ventes · 2022 n° 68−13 %7 631 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2024 n° 72−6 %8 231 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Robert-Andre Vivien →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 429 € 14 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 613 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 122 m² 1 210 606 € 9 923 €

64 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 136 m² 1 184 968 € 8 713 €

11 AV DAUMESNIL 148 m² 1 724 940 € 11 655 €

11 AV DAUMESNIL 145 m² 1 518 730 € 10 474 €

9 T AV DAUMESNIL 115 m² 1 295 705 € 11 267 €

9 T AV DAUMESNIL 130 m² 1 002 040 € 7 708 €

68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 70 m² 569 170 € 8 131 €

68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 39 m² 327 483 € 8 397 €

68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 16 m² 155 008 € 9 688 €

69 AV SAINTE MARIE 16 m² 225 008 € 14 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Robert-André Vivien

Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Robert-André Vivien ↗

Daumesnil

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 646 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 005 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 75 m² à 646 000 €, soit 8 613 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Non : 8 613 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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