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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 48

48 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 312 130 € (7 803 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9416011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 487 400 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Mandé8 559 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 803 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 750 € À 9 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 312 130 €7 803 €/m² 7 803 €
15/09/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 095 000 €8 423 €/m² 8 423 €
20/05/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 291 720 €9 724 €/m² 9 724 €
02/05/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 267 000 €8 900 €/m² 8 900 €
30/11/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 222 000 €7 400 €/m² 7 400 €
28/09/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
18/09/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 271 700 €6 793 €/m² 6 793 €
10/06/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 € 14 142 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 90 m² 690 030 € 7 667 €
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 85 m² 600 015 € 7 059 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 67 m² 470 005 € 7 015 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 68 m² 419 968 € 6 176 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 352 020 € 5 867 €
50 AV HERBILLON 60 m² 507 000 € 8 450 €
50 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 57 m² 459 990 € 8 070 €
50 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 450 000 € 7 500 €
50 AV HERBILLON 31 m² 330 150 € 10 650 €
52 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 25 m² 220 000 € 8 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 14 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert-André Vivien
Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert-André Vivien ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 40 m² à 312 130 €, soit 7 803 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Non : 7 803 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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