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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Alphand › n° 37

37 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 1 150 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9416016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 884 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Alphand8 614 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Daumesnil8 446 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 1 238 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0152 + 0J0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 081 € À 11 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/12/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 241 000 €11 282 €/m² 11 282 €
04/07/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 575 000 €11 014 €/m² 11 014 €
11/03/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 870 000 €8 447 €/m² 8 447 €
28/12/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 28/12/2020 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 570 000 €10 979 €/m² 10 979 €
11/10/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 850 000 €9 444 €/m² 9 444 €
30/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 295 000 €8 194 €/m² 8 194 €
07/10/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €
06/10/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 265 000 €10 192 €/m² 10 192 €
31/05/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €
04/04/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 977 220 €8 884 €/m² 8 884 €
24/06/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 24/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 410 000 €5 256 €/m² 5 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 371 € 14 958 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV ALPHAND 132 m² 1 200 012 € 9 091 €
35 AV ALPHAND 132 m² 1 330 032 € 10 076 €
35 AV ALPHAND 132 m² 1 177 176 € 8 918 €
36 AV ALPHAND 95 m² 809 970 € 8 526 €
36 AV ALPHAND 100 m² 900 000 € 9 000 €
44 AV ALPHAND 45 m² 544 995 € 12 111 €
46 AV ALPHAND 120 m² 1 794 960 € 14 958 €
44 AV ALPHAND 60 m² 543 480 € 9 058 €
33 B AV ALPHAND 50 m² 470 000 € 9 400 €
41 AV ALPHAND 134 m² 1 139 938 € 8 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 371 € à 14 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alphand
Fourchette courante6 882 – 8 796 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alphand ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+71 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 074 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Alphand198 ventes depuis 2014 · 8 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil657 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 115 m² à 1 150 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 10 000 €/m² contre 8 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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