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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Daumesnil › n° 27

27 Avenue Daumesnil, Saint-Mandé

Vendu 1 900 000 € (11 656 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9416016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 279 878 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Daumesnil10 014 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Saint-Mandé8 526 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 656 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 962 € À 11 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 900 000 €11 656 €/m² 11 656 €
23/10/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 889 000 €9 878 €/m² 9 878 €
29/05/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 905 000 €6 962 €/m² 6 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 509 € 11 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DAUMESNIL 65 m² 683 995 € 10 523 €
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 90 m² 690 030 € 7 667 €
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 85 m² 600 015 € 7 059 €
23 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 97 m² 876 977 € 9 041 €
19 AV DAUMESNIL 128 m² 1 272 192 € 9 939 €
33 AV DAUMESNIL 142 m² 1 379 956 € 9 718 €
59 AV ALPHAND 70 m² 755 020 € 10 786 €
33 AV DAUMESNIL 63 m² 615 006 € 9 762 €
59 AV ALPHAND 25 m² 265 400 € 10 616 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 67 m² 470 005 € 7 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 509 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 338 – 10 437 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,90 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 357 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Daumesnil82 ventes depuis 2014 · 10 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 163 m² à 1 900 000 €, soit 11 656 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 656 €/m² contre 10 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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