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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Daumesnil › n° 35

35 Avenue Daumesnil, Saint-Mandé

Vendu 1 188 000 € (11 000 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9416010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 359 771 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Daumesnil9 976 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Daumesnil8 446 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Saint-Mandé8 526 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 357 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 188 000 €11 000 €/m² 11 000 €
21/02/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 409 500 €8 357 €/m² 8 357 €
26/10/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 280 000 €9 771 €/m² 9 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 625 € 14 142 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV ALPHAND 70 m² 755 020 € 10 786 €
59 AV ALPHAND 25 m² 265 400 € 10 616 €
33 AV DAUMESNIL 63 m² 615 006 € 9 762 €
33 AV DAUMESNIL 142 m² 1 379 956 € 9 718 €
28 RUE REPUBLIQUE 114 m² 400 026 € 3 509 €
37 T AV DAUMESNIL 100 m² 955 400 € 9 554 €
19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 65 m² 644 995 € 9 923 €
19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 72 m² 639 000 € 8 875 €
19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 117 m² 1 105 884 € 9 452 €
19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 120 m² 1 158 480 € 9 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 14 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 334 – 10 420 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,19 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 887 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Daumesnil78 ventes depuis 2014 · 9 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil657 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 108 m² à 1 188 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 000 €/m² contre 9 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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