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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Daumesnil › n° 33

33 Avenue Daumesnil, Saint-Mandé

Vendu 1 380 000 € (9 718 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 941603 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 896 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Daumesnil9 976 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Daumesnil8 446 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Mandé8 512 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 718 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 857 € À 9 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 33 · Appartement · 5 p. 28/01/2026 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 380 000 €9 718 €/m² 9 718 €
31/03/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 615 000 €9 762 €/m² 9 762 €
27/12/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €
16/02/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 174 000 €6 960 €/m² 6 960 €
18/05/2015 n° 33 · Appartement 18/05/2015 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 370 000 €8 896 €/m² 8 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 625 € 14 142 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DAUMESNIL 49 m² 409 493 € 8 357 €
35 AV DAUMESNIL 108 m² 1 188 000 € 11 000 €
28 RUE REPUBLIQUE 114 m² 400 026 € 3 509 €
19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 72 m² 639 000 € 8 875 €
19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 65 m² 644 995 € 9 923 €
19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 117 m² 1 105 884 € 9 452 €
19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 117 m² 952 029 € 8 137 €
19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 120 m² 1 158 480 € 9 654 €
27 AV DAUMESNIL 163 m² 1 899 928 € 11 656 €
25 AV HERBILLON 113 m² 1 598 046 € 14 142 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 14 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 334 – 10 420 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,38 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 796 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Daumesnil78 ventes depuis 2014 · 9 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil657 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 142 m² à 1 380 000 €, soit 9 718 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 9 718 €/m² contre 9 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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