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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Alphand › n° 35

35 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 1 330 000 € (10 076 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9416016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358 918 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Daumesnil8 446 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 385 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0115 + 0J0152 + 0J0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 076 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 705 € À 10 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 330 000 €10 076 €/m² 10 076 €
14/09/2023 n° 35 · Appartement · 5 p. 14/09/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 177 150 €8 918 €/m² 8 918 €
09/12/2021 n° 35 · Appartement · 5 p. 09/12/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
05/07/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 300 000 €9 848 €/m² 9 848 €
08/06/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 978 000 €7 244 €/m² 7 244 €
13/09/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 13/09/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 885 000 €6 705 €/m² 6 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 371 € 14 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV ALPHAND 143 m² 1 575 002 € 11 014 €
33 B AV ALPHAND 50 m² 470 000 € 9 400 €
36 AV ALPHAND 100 m² 900 000 € 9 000 €
36 AV ALPHAND 95 m² 809 970 € 8 526 €
36 AV ALPHAND 160 m² 1 923 040 € 12 019 €
37 AV ALPHAND 103 m² 870 041 € 8 447 €
37 AV ALPHAND 115 m² 1 150 000 € 10 000 €
37 AV ALPHAND 110 m² 1 241 020 € 11 282 €
41 AV ALPHAND 130 m² 1 279 980 € 9 846 €
37 RUE CDT RENE MOUCHOTTE 88 m² 847 616 € 9 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 371 € à 14 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,33 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 529 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil657 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 132 m² à 1 330 000 €, soit 10 076 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 10 076 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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