France › Roubaix › Fraternité › Rue de Nancy › n° 66

66 Rue de Nancy, Roubaix

Vendu 103 020 € (1 051 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 591006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 008 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +80 %Rue de Nancy1 115 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Fraternité1 662 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Roubaix1 324 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 051 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 051 € À 2 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 103 020 €1 051 €/m² 1 051 €

03/11/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 650 €2 371 €/m² 2 371 €

06/02/2020 n° 66 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 100 €2 144 €/m² 2 144 €

31/07/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 500 €2 008 €/m² 2 008 €

12/07/2019 n° 66 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 710 €2 571 €/m² 2 571 €

24/04/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 710 €1 437 €/m² 1 437 €

11/03/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

15/01/2015 n° 66 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 700 €2 171 €/m² 2 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Nancy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %1 147 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025 n° 9+3 %1 153 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 11−29 %792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 37−44 %625 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 45+111 %2 355 €/m²Maison 85 m² · vendu 2026 n° 57+69 %1 881 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 99+3 %1 152 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 117+0 %1 115 €/m²Maison 157 m² · vendu 2023

RUE DE NANCYMÉDIANE DE LA RUE 1 115 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66VOUS ÊTES ICI2 008 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

503 € 2 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE VICTOR HUGO 80 m² 88 000 € 1 100 €

66 RUE VICTOR HUGO 80 m² 91 040 € 1 138 €

5 RUE LAMARTINE 50 m² 135 000 € 2 700 €

148 AV JULIEN LAGACHE 58 m² 79 982 € 1 379 €

142 AV JULIEN LAGACHE 67 m² 73 030 € 1 090 €

148 AV JULIEN LAGACHE 43 m² 61 017 € 1 419 €

148 AV JULIEN LAGACHE 57 m² 45 714 € 802 €

148 AV JULIEN LAGACHE 58 m² 42 514 € 733 €

128 AV JULIEN LAGACHE 60 m² 88 680 € 1 478 €

136 AV JULIEN LAGACHE 57 m² 77 007 € 1 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 503 € à 2 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nancy

Ventes sur la voie1

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Fraternité

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+26 %

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Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-53 %

Rendement brut11.5 %

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Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,3 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 229 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue de Nancy16 ventes depuis 2014 · 1 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFraternité371 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue de Nancy à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 98 m² à 103 020 €, soit 1 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Non : 1 051 €/m² contre 1 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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