France › Roubaix › Fraternité › Rue Beranger › n° 13

13 Rue Beranger, Roubaix

Vendu 154 400 € (1 111 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 591002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Fraternité1 662 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Roubaix1 311 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN103 m²

Dernière vente : 1 111 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 29/12/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 154 400 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Beranger, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 19+2 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 21−20 %900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 29+6 %1 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 37−26 %833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 39+46 %1 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 45+5 %1 182 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 49−30 %790 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 51+15 %1 298 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 53−57 %482 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 55−34 %745 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 1 130 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+116 %2 443 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

503 € 2 527 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD DE REIMS 227 m² 189 999 € 837 €

3 RUE DU CHEVALIER ROLAND 105 m² 175 980 € 1 676 €

283 RUE DE LANNOY 182 m² 200 564 € 1 102 €

34 BD DE REIMS 49 m² 49 441 € 1 009 €

34 BD DE REIMS 73 m² 120 523 € 1 651 €

34 BD DE REIMS 73 m² 154 979 € 2 123 €

34 BD DE REIMS 73 m² 124 684 € 1 708 €

34 BD DE REIMS 40 m² 62 000 € 1 550 €

34 BD DE REIMS 73 m² 107 018 € 1 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 503 € à 2 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Béranger

Ventes sur la voie1

Fraternité

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune8ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+27 %

Voir Fraternité ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-12 %

vs département-53 %

Rendement brut10.7 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune66ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 743 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERFraternité353 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Beranger à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 139 m² à 154 400 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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