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France › Roubaix › Fraternité › Rue de Courcelles › n° 11

11 Rue de Courcelles, Roubaix

Vendu 158 000 € (2 633 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5910059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 267 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +76 %Fraternité1 291 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +90 %Roubaix1 196 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN141 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 633 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 267 € À 2 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2024 n° 11 · Maison · 4 p. 28/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €
11/08/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 11/08/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Courcelles, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−41 %980 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024n° 9+58 %2 621 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 13+0 %1 661 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021
RUE DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 1 661 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−63 %615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 2 621 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE COURCELLES 118 m² 195 998 € 1 661 €
9 RUE DE COURCELLES 70 m² 183 470 € 2 621 €
1 RUE DE COURCELLES 74 m² 72 520 € 980 €
20 RUE DE COURCELLES 130 m² 79 950 € 615 €
4 CHE DUHAYON R PIERRE DE ROUBAI 36 m² 33 444 € 929 €
3 CHE DUHAYON R PIERRE DE ROUBAI 48 m² 27 024 € 563 €
319 RUE DE LANNOY 78 m² 145 002 € 1 859 €
2 CHE DUHAYON R PIERRE DE ROUBAI 53 m² 71 497 € 1 349 €
316 RUE PIERRE DE ROUBAIX 84 m² 112 980 € 1 345 €
1 CHE DUHAYON R PIERRE DE ROUBAI 70 m² 55 020 € 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 2 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Courcelles
Fourchette courante970 – 2 409 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2024
Fraternité
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune14ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+8 %
Voir Fraternité ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-37 %
Rendement brut7.7 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERFraternité353 ventes · 1 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Courcelles à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, maison de 60 m² à 158 000 €, soit 2 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 2 633 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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