France › Marseille 9e › Val des Bois › Traverse Regny › n° 73

73 Traverse Regny, Marseille 9e

Vendu 268 980 € (4 203 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 130095 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 971 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Traverse Regny3 984 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Val des Bois3 246 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Marseille 9e3 733 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS77

Dernière vente : 4 203 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Traverse Regny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 268 980 €4 203 €/m² 4 203 €

14/04/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

07/05/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 910 €3 997 €/m² 3 997 €

12/03/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/04/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 350 €4 859 €/m² 4 859 €

16/12/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

02/11/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 800 €4 668 €/m² 4 668 €

07/07/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 445 000 €4 785 €/m² 4 785 €

07/02/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 500 €4 895 €/m² 4 895 €

08/12/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 277 000 €4 397 €/m² 4 397 €

22/11/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

09/11/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 800 €4 294 €/m² 4 294 €

08/09/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

21/06/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

02/04/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €

19/05/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €

24/04/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 000 €4 106 €/m² 4 106 €

06/12/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 000 €3 844 €/m² 3 844 €

20/11/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 500 €3 733 €/m² 3 733 €

12/09/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 850 €4 086 €/m² 4 086 €

23/04/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

23/11/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 100 €3 736 €/m² 3 736 €

20/11/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 100 €3 630 €/m² 3 630 €

09/11/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 600 €3 516 €/m² 3 516 €

14/06/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/12/2017 n° 73 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 395 000 €4 031 €/m² 4 031 €

28/11/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 000 €3 794 €/m² 3 794 €

29/11/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

18/03/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €

28/04/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

05/02/2015 n° 73 · Appartement · 4 p. 05/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

13/01/2014 n° 73 · Appartement · 4 p. 13/01/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Traverse Regny, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 73VOUS ÊTES ICI3 971 €/m²32 ventes · dernière 2025

TRAVERSE REGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 988 €/m²Appt 30 m² · 30 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 050 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 TRA REGNY 64 m² 268 992 € 4 203 €

73 TRA REGNY 83 m² 325 028 € 3 916 €

73 TRA REGNY 47 m² 209 996 € 4 468 €

73 TRA REGNY 63 m² 277 011 € 4 397 €

73 TRA REGNY 64 m² 274 816 € 4 294 €

73 TRA REGNY 47 m² 202 006 € 4 298 €

73 TRA REGNY 93 m² 445 005 € 4 785 €

73 TRA REGNY 73 m² 340 764 € 4 668 €

73 TRA REGNY 34 m² 135 898 € 3 997 €

73 TRA REGNY 34 m² 170 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse regny

Ventes sur la voie0

Voir Traverse regny ↗

Val des Bois

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-13 %

Voir Val des Bois ↗

Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département+16 %

Rendement brut4.8 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUETraverse Regny62 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal des Bois494 ventes · 3 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Traverse Regny à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Traverse Regny a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 64 m² à 268 980 €, soit 4 203 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Regny ?

Oui : 4 203 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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