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France › Marseille 9e › Val des Bois › Impasse Pelissier › n° 5 E

5 E Impasse Pelissier, Marseille 9e

Vendu 685 500 € (4 570 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 130090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 E4 570 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Val des Bois4 602 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 9e4 813 €/m² 13 559 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 5 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN626 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 570 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 E Impasse Pelissier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2025 n° 5 E · Maison · 5 p. 11/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 685 500 €4 570 €/m² 4 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pelissier, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

CÔTÉ IMPAIR
n° 5 B−30 %3 168 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2021
n° 5 EVOUS ÊTES ICI4 570 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE PELISSIERMÉDIANE DE LA RUE 4 553 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 12 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B IMP PELISSIER 124 m² 562 340 € 4 535 €
20 BD CATHERINE BLUM 82 m² 320 456 € 3 908 €
18 BD CATHERINE BLUM 76 m² 345 192 € 4 542 €
8 CHE VALLON DE TOULOUSE 101 m² 375 013 € 3 713 €
51 AV DE LA GDE BASTIDE CABOT 110 m² 307 890 € 2 799 €
49 AV DE LA GDE BASTIDE CABOT 110 m² 519 970 € 4 727 €
30 B CHE VALLON DE TOULOUSE 122 m² 400 038 € 3 279 €
18 RUE JOSEPH PETRONIO 42 m² 263 004 € 6 262 €
9 AV DE LA GDE BASTIDE CABOT 41 m² 526 317 € 12 837 €
47 VC ANCIEN CHEM DE CASSIS 88 m² 299 992 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 12 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 480 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse pelissier
Ventes sur la voie2
Val des Bois
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-4 %
Voir Val des Bois ↗
Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune17ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 686 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 602 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 E ?

LE QUARTIERVal des Bois483 ventes · 4 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e13 559 ventes · 4 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 5 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 E Impasse Pelissier à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 E Impasse Pelissier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, maison de 150 m² à 685 500 €, soit 4 570 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pelissier ?

Oui : 4 570 €/m² contre 4 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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