90 Rue du Commandant Rolland, Marseille 8e
Vendu 759 412 € (7 911 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1300838 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 90 Rue du Commandant Rolland, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 904 598 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Commandant Rolland5 724 €/m² 662 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cadenelle5 083 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 8e4 601 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e →
LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0M0079CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 911 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue
Rue du Commandant Rolland, numéro par numéro
36 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE DU COMMANDANT ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 5 724 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 64−3 %5 578 €/m²Appt 109 m² · 15 ventes · 2025n° 66−39 %3 477 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2023n° 76+83 %10 493 €/m²Maison 203 m² · vendu 2023n° 80+17 %6 674 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016n° 82−21 %4 511 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025
n° 90VOUS ÊTES ICI4 598 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 96+19 %6 801 €/m²Appt 272 m² · vendu 2019n° 108−10 %5 145 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2017n° 120+24 %7 099 €/m²Appt 92 m² · 119 ventes · 2026n° 122−18 %4 672 €/m²Appt 97 m² · 336 ventes · 2026n° 124−18 %4 720 €/m²Maison 500 m² · vendu 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Rue du Commandant Rolland →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 286 €
7 440 €
▲ VENTE 2026 ICI · 7 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 7 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du commandant rolland
Fourchette courante4 982 – 7 614 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue du commandant rolland ↗Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+42 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 759 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 598 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 90 ?
LA RUERue du Commandant Rolland662 ventes depuis 2014 · 5 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCadenelle592 ventes · 5 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCadenelle592 ventes · 5 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 90 Rue du Commandant Rolland à Marseille 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 90 Rue du Commandant Rolland a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 96 m² à 759 412 €, soit 7 911 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Commandant Rolland ?
Oui : 7 911 €/m² contre 5 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI