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Prix de l'immobilier Chave-Abbé de l'Épée, Marseille 5e

Prix médian de 2 932 €/m² sur 668 ventes · Quartier de Marseille 5e3 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 5E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 5e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 750 €▲ 5 %

sur 41 ventes cette année · +193 €/m² vs 2024

2 754 €DISPERSION 20254 582 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

appartement 55 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 281 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 5e : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— CHAVE-ABBÉ DE L'ÉPÉE- - MARSEILLE 5E€/M²

3,9k3,4k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +56 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 277 ventes 3 647 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue Escoffier39 M² · APPARTEMENT 120 000 €3 077 €/m²

70 Rue Abbe de l'Epee37 M² · APPARTEMENT 105 000 €2 838 €/m²

77 Rue Horace Bertin176 M² · APPARTEMENT 300 000 €1 705 €/m²

15 Rue de l Eglise Saint Michel87 M² · APPARTEMENT 373 000 €4 287 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chave-Abbé de l'Épée · 2 250 € à 4 308 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place de l Archange▲ 28 %4 308 €

Impasse Emery3 553 €

Rue Abbe de l'Epee▲ 58 %3 367 €

Rue Escoffier▲ 18 %3 122 €

Rue Abbe de l Epee3 069 €

Rue Horace Bertin▲ 30 %3 034 €

B Rue du Camas▲ 36 %2 976 €

Rue de l Eglise St Michel▲ 32 %2 931 €

Boulevard Chave▲ 44 %2 840 €

Rue des Saint-Anges2 805 €

Boulevard Eugene Pierre▲ 70 %2 773 €

Rue Terrusse▲ 44 %2 658 €

Rue du Progres▲ 17 %2 631 €

Rue du Camas▲ 93 %2 250 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 668 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 243 € À 7 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 4 Rue Escoffier 19/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

16/12/2025 70 Rue Abbe de l'Epee 16/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

15/12/2025 77 Rue Horace Bertin 15/12/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 300 000 €1 705 €/m² 1 705 €

10/12/2025 15 Rue de l Eglise Saint Michel 10/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 373 000 €4 287 €/m² 4 287 €

08/12/2025 65 Boulevard Chave 08/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 252 000 €4 421 €/m² 4 421 €

05/12/2025 72 Rue Horace Bertin 05/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/11/2025 147 Rue Horace Bertin 27/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 500 €3 750 €/m² 3 750 €

21/11/2025 95 Rue Terrusse 21/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

21/11/2025 65 Boulevard Chave 21/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 382 000 €4 494 €/m² 4 494 €

23/10/2025 22 Rue de l Eglise Saint Michel 23/10/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 890 000 €5 460 €/m² 5 460 €

21/10/2025 67 Rue Horace Bertin 21/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 000 €3 447 €/m² 3 447 €

20/10/2025 32 Rue du Progres 20/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

17/10/2025 117 A Rue Terrusse 17/10/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 659 000 €3 970 €/m² 3 970 €

17/10/2025 49 Boulevard Eugene Pierre 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 316 000 €5 267 €/m² 5 267 €

12/09/2025 21 Rue de l Eglise St Michel 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

21/08/2025 106 Rue Horace Bertin 21/08/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 856 100 €7 444 €/m² 7 444 €

19/08/2025 96 Rue Abbe de l'Epee 19/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

19/08/2025 101 Rue Horace Bertin 19/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 450 €3 245 €/m² 3 245 €

01/08/2025 26 Rue du Progres 01/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 600 €3 804 €/m² 3 804 €

04/07/2025 107 Rue Horace Bertin 04/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 750 €4 582 €/m² 4 582 €

02/07/2025 4 Rue Escoffier 02/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 54 000 €4 154 €/m² 4 154 €

24/06/2025 133 Boulevard Chave 24/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

10/06/2025 83 Rue Horace Bertin 10/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 550 €3 010 €/m² 3 010 €

02/06/2025 162 Rue Horace Bertin 02/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 850 €4 054 €/m² 4 054 €

13/05/2025 161 Boulevard Chave 13/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

13/05/2025 147 Rue Horace Bertin 13/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 200 €5 377 €/m² 5 377 €

29/04/2025 133 Rue Horace Bertin 29/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

25/04/2025 129 Rue Horace Bertin 25/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

24/04/2025 8 Rue de l Eglise St Michel 24/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

14/04/2025 75 Rue Horace Bertin 14/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

11/04/2025 40 Rue du Progres 11/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

18/03/2025 143 Rue Horace Bertin 18/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

14/03/2025 71 Boulevard Chave 14/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 500 €3 529 €/m² 3 529 €

13/03/2025 75 Boulevard Chave 13/03/2025 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 235 000 €1 243 €/m² 1 243 €

07/03/2025 67 Boulevard Eugene Pierre 07/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

28/02/2025 76 Rue du Camas 28/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 211 470 €3 990 €/m² 3 990 €

13/02/2025 78 B Rue du Camas 13/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 319 000 €3 890 €/m² 3 890 €

30/01/2025 165 Boulevard Chave 30/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/01/2025 125 Boulevard Chave 13/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

09/01/2025 102 Rue Terrusse 09/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

09/01/2025 93 Rue Horace Bertin 09/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/12/2024 105 Rue Horace Bertin 20/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 295 €2 504 €/m² 2 504 €

16/12/2024 98 Rue Terrusse 16/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €

16/12/2024 130 Rue Horace Bertin 16/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

06/12/2024 121 Boulevard Chave 06/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

29/11/2024 13 Rue Escoffier 29/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €

29/11/2024 139 Boulevard Chave 29/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

21/11/2024 105 Rue Horace Bertin 21/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 750 €3 557 €/m² 3 557 €

19/11/2024 93 Boulevard Chave 19/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 750 €2 208 €/m² 2 208 €

15/11/2024 75 Boulevard Chave 15/11/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

14/11/2024 89 Rue Terrusse 14/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €

04/11/2024 102 Rue Abbe de l'Epee 04/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 440 €4 348 €/m² 4 348 €

31/10/2024 154 Rue Horace Bertin 31/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 094 €3 874 €/m² 3 874 €

16/10/2024 133 Rue Horace Bertin 16/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

14/10/2024 161 Boulevard Chave 14/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

03/10/2024 1 Place de l Archange 03/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 000 €5 205 €/m² 5 205 €

26/09/2024 85 Rue Horace Bertin 26/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

24/09/2024 77 Boulevard Eugene Pierre 24/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 401 500 €5 019 €/m² 5 019 €

24/09/2024 69 Boulevard Chave 24/09/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 410 594 €3 602 €/m² 3 602 €

20/09/2024 75 Rue Horace Bertin 20/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

20/09/2024 162 Rue Horace Bertin 20/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 149 €3 408 €/m² 3 408 €

18/09/2024 97 Rue Horace Bertin 18/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/09/2024 77 Boulevard Eugene Pierre 13/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

10/09/2024 91 Rue Terrusse 10/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 500 €2 466 €/m² 2 466 €

06/09/2024 81 Boulevard Chave 06/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 436 000 €6 229 €/m² 6 229 €

05/09/2024 76 Rue du Camas 05/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

30/08/2024 140 Rue Horace Bertin 30/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

13/08/2024 121 Boulevard Chave 13/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 239 000 €3 274 €/m² 3 274 €

02/08/2024 98 Rue Terrusse 02/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

22/07/2024 1 Place de l Archange 22/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 258 000 €4 526 €/m² 4 526 €

19/07/2024 65 Rue du Progres 19/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/07/2024 92 Rue Terrusse 18/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 428 000 €5 487 €/m² 5 487 €

09/07/2024 21 Rue de l Eglise St Michel 09/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 416 500 €4 478 €/m² 4 478 €

08/07/2024 133 Boulevard Chave 08/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 294 000 €4 523 €/m² 4 523 €

26/06/2024 83 Rue Horace Bertin 26/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

21/06/2024 107 Rue Horace Bertin 21/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 206 000 €3 614 €/m² 3 614 €

18/06/2024 141 Boulevard Chave 18/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/06/2024 102 Rue Abbe de l'Epee 12/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 314 000 €4 687 €/m² 4 687 €

11/06/2024 65 A Rue du Progres 11/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

24/05/2024 1 Rue Escoffier 24/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 840 €3 318 €/m² 3 318 €

17/05/2024 162 Rue Horace Bertin 17/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

03/05/2024 53 Boulevard Eugene Pierre 03/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 600 €4 260 €/m² 4 260 €

22/04/2024 78 B Rue du Camas 22/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 500 €3 469 €/m² 3 469 €

05/04/2024 76 Rue Terrusse 05/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

03/04/2024 164 Rue Horace Bertin 03/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 191 250 €3 477 €/m² 3 477 €

29/03/2024 12 Rue de l Eglise St Michel 29/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

26/03/2024 75 Boulevard Chave 26/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

02/02/2024 134 Rue Horace Bertin 02/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

02/02/2024 77 Boulevard Eugene Pierre 02/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

30/01/2024 67 Boulevard Eugene Pierre 30/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

18/01/2024 93 Rue Horace Bertin 18/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

05/01/2024 83 Rue Horace Bertin 05/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 390 100 €7 093 €/m² 7 093 €

19/12/2023 1 Rue des Saint-Anges 19/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 250 €4 242 €/m² 4 242 €

12/12/2023 78 B Rue du Camas 12/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 500 €3 611 €/m² 3 611 €

08/12/2023 23 Rue de l Eglise St Michel 08/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 000 €3 257 €/m² 3 257 €

04/12/2023 145 Rue Horace Bertin 04/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

14/11/2023 4 Impasse Emery 14/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

14/11/2023 76 Rue du Camas 14/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 243 100 €4 587 €/m² 4 587 €

02/11/2023 138 Rue Horace Bertin 02/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 500 €4 234 €/m² 4 234 €

19/10/2023 77 Boulevard Eugene Pierre 19/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 309 700 €5 162 €/m² 5 162 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chave-Abbé de l'Épée (Marseille 5e) ?

Le prix médian est de 3 750 € par m² en 2025 dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à Marseille 5e, d'après les ventes DVF (2 914 €/m² en appartement, 3 970 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 649 €/m².

Les prix montent-ils à Chave-Abbé de l'Épée ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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