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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Eugene Pierre › n° 77

77 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 401 500 € (5 019 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1300540 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 483 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard Eugene Pierre3 590 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Chave-Abbé de l'Épée2 914 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Marseille 5e3 462 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 5 101 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX10
LOGEMENTS43
Dernière vente : 5 019 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 448 € À 5 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 77 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 401 500 €5 019 €/m² 5 019 €
13/09/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €
02/02/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
19/10/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 309 700 €5 162 €/m² 5 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 275 € 4 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD EUGENE PIERRE 114 m² 389 994 € 3 421 €
63 RUE HORACE BERTIN 40 m² 162 520 € 4 063 €
63 RUE HORACE BERTIN 85 m² 274 975 € 3 235 €
57 BD CHAVE 69 m² 225 009 € 3 261 €
57 BD CHAVE 69 m² 156 975 € 2 275 €
57 BD CHAVE 69 m² 255 024 € 3 696 €
57 BD CHAVE 69 m² 290 007 € 4 203 €
66 RUE HORACE BERTIN 108 m² 301 968 € 2 796 €
66 RUE HORACE BERTIN 26 m² 90 012 € 3 462 €
66 RUE HORACE BERTIN 25 m² 95 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 275 € à 4 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 214 – 4 540 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre175 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée668 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 80 m² à 401 500 €, soit 5 019 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 5 019 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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