102 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e
Vendu 130 440 € (4 348 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300521 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 102 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1023 148 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 5e3 421 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e →
LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 244 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0B0253CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 348 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue
Rue Abbe de l'Epee, numéro par numéro
77 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE ABBE DE L'EPEEMÉDIANE DE LA RUE 3 608 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 88+88 %6 791 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2023n° 90−24 %2 733 €/m²Appt 150 m² · vendu 2020n° 92+86 %6 709 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2026n° 96−31 %2 500 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025n° 98+2 %3 671 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2022
n° 102VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 116−27 %2 618 €/m²Appt 191 m² · vendu 2020n° 118−43 %2 051 €/m²Maison 195 m² · vendu 2021MOINS CHERPLUS CHER
Les 77 adresses vendues Rue Abbe de l'Epee →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 132 €
8 101 €
▲ VENTE 2024 ICI · 4 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 8 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 102 ?
LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 102 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 244 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 102 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 30 m² à 130 440 €, soit 4 348 €/m².
Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?
Oui : 4 348 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI