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Prix de l'immobilier Hôpital La Conception, Marseille 5e

Prix médian de 3 433 €/m² sur 113 ventes · Quartier de Marseille 5e19 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 5E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 5e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 462 €▲ 1 %

sur 3 ventes au 1er semestre · +29 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 841 €) est plus robuste.

2 581 €DISPERSION 20264 959 €

VENTE MÉDIANE

96 k€

appartement 36 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 55 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 5e : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— HÔPITAL LA CONCEPTION- - MARSEILLE 5E€/M²

4,5k3,7k3,0k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 55 ventes 3 841 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue Rousseau18 M² · APPARTEMENT 96 000 €5 333 €/m²

2 Impasse Rousseau36 M² · APPARTEMENT 85 000 €2 361 €/m²

57 Rue des Vertus39 M² · APPARTEMENT 135 000 €3 462 €/m²

141 Boulevard Baille41 M² · APPARTEMENT 157 000 €3 829 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

55 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hôpital La Conception · 2 361 € à 4 097 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Baille▲ 17 %4 097 €

Rue Rousseau3 639 €

Rue Saint-Pierre3 356 €

A Rue des Vertus3 192 €

Rue Hugueny2 816 €

Rue des Vertus2 758 €

Rue Crillon2 414 €

Impasse Rousseau▲ 63 %2 361 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 113 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 901 € À 17 627 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/06/2026 2 Rue Rousseau 02/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 96 000 €5 333 €/m² 5 333 €

11/03/2026 2 Impasse Rousseau 11/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

11/02/2026 57 Rue des Vertus 11/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

30/12/2025 141 Boulevard Baille 30/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

26/11/2025 35 A Rue Crillon 26/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

10/10/2025 145 Boulevard Baille 10/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 374 100 €4 562 €/m² 4 562 €

12/08/2025 6 Impasse Rousseau 12/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €

23/07/2025 143 A Bd Baille 23/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 247 440 €3 390 €/m² 3 390 €

03/07/2025 57 Rue des Vertus 03/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 000 €2 758 €/m² 2 758 €

27/03/2025 152 Rue Saint-Pierre 27/03/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 530 000 €3 841 €/m² 3 841 €

28/02/2025 37 Rue Hugueny 28/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 500 €3 417 €/m² 3 417 €

11/02/2025 145 Boulevard Baille 11/02/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 557 000 €5 064 €/m² 5 064 €

11/10/2024 141 Boulevard Baille 11/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 272 680 €3 735 €/m² 3 735 €

27/09/2024 145 Boulevard Baille 27/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 000 €4 606 €/m² 4 606 €

10/07/2024 152 Rue Saint-Pierre 10/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

01/07/2024 145 Boulevard Baille 01/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

27/06/2024 145 Boulevard Baille 27/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 167 000 €5 061 €/m² 5 061 €

18/06/2024 141 Boulevard Baille 18/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

17/06/2024 145 Boulevard Baille 17/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 200 €4 923 €/m² 4 923 €

16/05/2024 145 Boulevard Baille 16/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 201 700 €5 308 €/m² 5 308 €

04/04/2024 37 Rue Crillon 04/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

26/03/2024 141 Boulevard Baille 26/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

15/01/2024 145 Boulevard Baille 15/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 000 €4 097 €/m² 4 097 €

07/12/2023 143 Boulevard Baille 07/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

20/10/2023 145 Boulevard Baille 20/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 245 €3 988 €/m² 3 988 €

18/09/2023 143 Boulevard Baille 18/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 254 000 €3 387 €/m² 3 387 €

07/09/2023 2 Impasse Rousseau 07/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/09/2023 145 Boulevard Baille 04/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 313 000 €5 397 €/m² 5 397 €

04/08/2023 145 Boulevard Baille 04/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/07/2023 2 Rue Rousseau 17/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

05/06/2023 2 Impasse Rousseau 05/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

15/05/2023 141 Boulevard Baille 15/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

18/04/2023 143 Boulevard Baille 18/04/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/01/2023 141 Boulevard Baille 10/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

30/11/2022 2 Rue Rousseau 30/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 000 €3 639 €/m² 3 639 €

14/09/2022 141 Boulevard Baille 14/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 289 500 €3 860 €/m² 3 860 €

30/08/2022 141 Boulevard Baille 30/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 365 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/07/2022 6 Impasse Rousseau 08/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

27/06/2022 33 Rue Crillon 27/06/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 650 000 €4 887 €/m² 4 887 €

10/06/2022 55 Rue des Vertus 10/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

24/05/2022 33 Rue Hugueny 24/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €

24/05/2022 33 Rue Hugueny 24/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/04/2022 2 Impasse Rousseau 08/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €

14/03/2022 145 Boulevard Baille 14/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 650 €4 158 €/m² 4 158 €

14/03/2022 141 Boulevard Baille 14/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 300 €4 273 €/m² 4 273 €

04/02/2022 141 Boulevard Baille 04/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 900 €3 276 €/m² 3 276 €

19/01/2022 8 Impasse Rousseau 19/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 405 000 €5 870 €/m² 5 870 €

17/12/2021 23 Rue Crillon 17/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

14/12/2021 2 Rue Rousseau 14/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/11/2021 141 Boulevard Baille 04/11/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 505 000 €4 509 €/m² 4 509 €

11/10/2021 218 Avenue de Toulon 11/10/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 195 000 €1 789 €/m² 1 789 €

15/09/2021 141 Boulevard Baille 15/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

28/07/2021 2 Rue Rousseau 28/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 700 €3 883 €/m² 3 883 €

20/07/2021 2 Rue Rousseau 20/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 000 €5 389 €/m² 5 389 €

11/06/2021 31 Rue Hugueny 11/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

18/12/2020 145 Boulevard Baille 18/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 261 900 €4 224 €/m² 4 224 €

09/12/2020 37 Rue Hugueny 09/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

27/10/2020 6 Impasse Rousseau 27/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/10/2020 6 Impasse Rousseau 14/10/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 100 000 €901 €/m² 901 €

24/09/2020 6 Impasse Rousseau 24/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €

10/09/2020 168 Boulevard Baille 10/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 293 000 €3 907 €/m² 3 907 €

02/06/2020 2 Impasse Rousseau 02/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

25/02/2020 73 A Rue des Vertus 25/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 950 €3 682 €/m² 3 682 €

08/01/2020 35 A Rue Crillon 08/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

06/01/2020 35 A Rue Crillon 06/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €

27/12/2019 152 Rue Saint-Pierre 27/12/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 460 000 €3 898 €/m² 3 898 €

20/12/2019 55 Rue des Vertus 20/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

17/12/2019 73 A Rue des Vertus 17/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 161 100 €3 356 €/m² 3 356 €

05/12/2019 2 Rue Rousseau 05/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 276 190 €2 907 €/m² 2 907 €

07/11/2019 73 A Rue des Vertus 07/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €

24/10/2019 57 Rue des Vertus 24/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

22/10/2019 2 Rue Rousseau 22/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 500 €3 023 €/m² 3 023 €

07/10/2019 55 Rue des Vertus 07/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 000 €2 868 €/m² 2 868 €

24/07/2019 145 Boulevard Baille 24/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 219 000 €3 221 €/m² 3 221 €

30/04/2019 37 Rue Crillon 30/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €

25/04/2019 37 Rue Crillon 25/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

26/11/2018 128 Boulevard Baille 26/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 1 040 000 €17 627 €/m² 17 627 €

20/09/2018 73 A Rue des Vertus 20/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 298 870 €3 284 €/m² 3 284 €

28/08/2018 2 Rue Rousseau 28/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/06/2018 57 Rue des Vertus 29/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 500 €2 470 €/m² 2 470 €

06/06/2018 73 A Rue des Vertus 06/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 000 €3 029 €/m² 3 029 €

29/05/2018 145 Boulevard Baille 29/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €

15/05/2018 73 A Rue des Vertus 15/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 500 €2 610 €/m² 2 610 €

05/12/2017 2 Impasse Rousseau 05/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 500 €986 €/m² 986 €

04/12/2017 73 A Rue des Vertus 04/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

26/09/2017 73 A Rue des Vertus 26/09/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 360 665 €3 192 €/m² 3 192 €

21/09/2017 73 A Rue des Vertus 21/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/06/2017 31 Rue Hugueny 28/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 600 €3 239 €/m² 3 239 €

19/06/2017 2 Rue Rousseau 19/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

24/05/2017 145 Boulevard Baille 24/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/04/2017 15 Rue Berard 28/04/2017 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 282 000 €1 602 €/m² 1 602 €

28/04/2017 145 Boulevard Baille 28/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 500 €3 863 €/m² 3 863 €

19/04/2017 145 Boulevard Baille 19/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 440 500 €4 005 €/m² 4 005 €

19/04/2017 145 Boulevard Baille 19/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 311 500 €3 799 €/m² 3 799 €

16/02/2017 145 Boulevard Baille 16/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 236 500 €3 877 €/m² 3 877 €

17/01/2017 73 A Rue des Vertus 17/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 800 €2 874 €/m² 2 874 €

10/01/2017 2 Rue Rousseau 10/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

06/01/2017 145 Boulevard Baille 06/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 500 €3 958 €/m² 3 958 €

02/12/2016 145 Boulevard Baille 02/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 500 €3 631 €/m² 3 631 €

28/11/2016 145 Boulevard Baille 28/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 381 000 €5 219 €/m² 5 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Pauriol-Vertus▼ 13 %2 998 €

Chave-Abbé de l'Épée▼ 13 %2 985 €

La Plaine▼ 13 %2 981 €

Olivier-Chave▼ 14 %2 957 €

Louis Loucheur▼ 15 %2 909 €

Eugène Pierre▼ 16 %2 874 €

Astruc▼ 18 %2 829 €

Antoine Maille▼ 18 %2 800 €

Arago-Brochier▼ 19 %2 790 €

Brun Brandis▼ 20 %2 759 €

Barry-Camas▼ 20 %2 757 €

Baille-Bravet▼ 20 %2 750 €

Jean Martin▼ 23 %2 651 €

Ferrari▼ 25 %2 587 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane96 000 €

Surface médiane36 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente02/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hôpital La Conception (Marseille 5e) ?

Le prix médian est de 3 462 € par m² en 2026 dans le quartier Hôpital La Conception à Marseille 5e, d'après les ventes DVF (3 433 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 841 €/m².

Les prix montent-ils à Hôpital La Conception ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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