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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Rue du Progres › n° 32

32 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 230 000 € (4 182 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300525 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 455 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Chave-Abbé de l'Épée2 914 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 5e3 434 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 826 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 182 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 502 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €
20/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
31/07/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €
21/04/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
13/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 600 €2 502 €/m² 2 502 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 299 € 8 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU PROGRES 72 m² 210 024 € 2 917 €
26 RUE DU PROGRES 48 m² 129 984 € 2 708 €
26 RUE DU PROGRES 48 m² 182 592 € 3 804 €
26 RUE DU PROGRES 50 m² 95 000 € 1 900 €
26 RUE DU PROGRES 48 m² 78 000 € 1 625 €
40 RUE DU PROGRES 23 m² 79 994 € 3 478 €
40 RUE DU PROGRES 45 m² 79 020 € 1 756 €
70 RUE ABBE DE L'EPEE 37 m² 105 006 € 2 838 €
75 RUE TERRUSSE 26 m² 93 990 € 3 615 €
55 BD EUGENE PIERRE 47 m² 184 992 € 3 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 8 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée668 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 55 m² à 230 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 4 182 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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