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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Rue Escoffier › n° 13

13 Rue Escoffier, Marseille 5e

Vendu 91 000 € (3 370 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Escoffier, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 370 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Escoffier3 458 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 5e3 371 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 4 894 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 370 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Escoffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 704 € À 4 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €
05/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 121 500 €4 190 €/m² 4 190 €
23/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 500 €3 907 €/m² 3 907 €
25/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Escoffier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %3 394 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024n° 3+16 %4 012 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022n° 5−14 %2 967 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022n° 7−28 %2 475 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021n° 9−25 %2 581 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI3 370 €/m²4 ventes · dernière 2024
RUE ESCOFFIERMÉDIANE DE LA RUE 3 458 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %2 893 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2022n° 4−11 %3 077 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025n° 6−17 %2 860 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023n° 10−19 %2 813 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 353 € 4 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ESCOFFIER 62 m² 160 022 € 2 581 €
133 RUE HORACE BERTIN 28 m² 120 008 € 4 286 €
133 RUE HORACE BERTIN 35 m² 150 010 € 4 286 €
133 RUE HORACE BERTIN 32 m² 110 016 € 3 438 €
133 RUE HORACE BERTIN 34 m² 132 498 € 3 897 €
6 RUE ESCOFFIER 60 m² 190 020 € 3 167 €
10 RUE ESCOFFIER 60 m² 212 700 € 3 545 €
139 RUE HORACE BERTIN 26 m² 82 004 € 3 154 €
139 RUE HORACE BERTIN 26 m² 97 994 € 3 769 €
139 RUE HORACE BERTIN 27 m² 72 009 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue escoffier
Fourchette courante3 091 – 3 988 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue escoffier ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut4.3 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Escoffier36 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Escoffier à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Escoffier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 27 m² à 91 000 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Escoffier ?

Non : 3 370 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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