CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 69

69 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 410 594 € (3 602 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 130058 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 093 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 5e3 455 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 108 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 602 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 212 € À 3 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 69 · Appartement · 5 p. 24/09/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 410 594 €3 602 €/m² 3 602 €
03/08/2021 n° 69 · Appartement · 5 p. 03/08/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 389 000 €3 412 €/m² 3 412 €
19/07/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €
02/03/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 400 €2 716 €/m² 2 716 €
31/07/2014 n° 69 · Appartement · 5 p. 31/07/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 5 162 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 BD CHAVE 41 m² 99 999 € 2 439 €
71 BD CHAVE 35 m² 123 515 € 3 529 €
65 A RUE DU PROGRES 38 m² 123 006 € 3 237 €
65 A RUE DU PROGRES 42 m² 114 996 € 2 738 €
65 BD CHAVE 85 m² 381 990 € 4 494 €
72 RUE HORACE BERTIN 88 m² 200 024 € 2 273 €
74 RUE HORACE BERTIN 59 m² 237 652 € 4 028 €
74 RUE HORACE BERTIN 66 m² 215 028 € 3 258 €
77 BD EUGENE PIERRE 60 m² 309 720 € 5 162 €
67 BD CHAVE 74 m² 249 010 € 3 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 002 – 4 179 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 661 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 114 m² à 410 594 €, soit 3 602 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 602 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien