Quel est le prix au m² à Astruc (Marseille 5e) ?

Le prix médian est de €3 346 par m² en 2025 dans le quartier Astruc à Marseille 5e, d'après les ventes DVF (€2 767/m² en appartement, €3 448/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 293/m².

Les prix montent-ils à Astruc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 5e › Astruc

Prix de l'immobilier Astruc, Marseille 5e

Quartier de Marseille 5e · 686 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 5E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 346 €▲ +4 %

sur 60 ventes cette année · +120 € vs 2024

2 203 €DISPERSION DES VENTES 20255 016 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

appartement 48 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 288 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 5e : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

ASTRUCMARSEILLE 5E€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 283 ventes3 286 €

Maison · 5 ventesn.s.

Rues du quartier16 RUES

A Rue du Camas—3 272 €

Rue Gillibert▲ 45 %3 170 €

Boulevard Docteur David Olmer▲ 34 %3 167 €

Rue Louis Astruc▲ 31 %3 000 €

Rue du Camas▲ 59 %2 947 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

146 Rue du Camas
16 m² · appartement105 000 €
6 563 €/m²

48 Rue Louis Astruc
35 m² · appartement115 000 €
3 286 €/m²

217 Rue Saint-Pierre
78 m² · appartement200 000 €
2 564 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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15 m² · appartement195 000 €
13 000 €/m²

146 Rue du Camas
16 m² · appartement103 000 €
6 438 €/m²

22 Boulevard Docteur David Olmer
68 m² · appartement195 000 €
2 868 €/m²

8 Rue du Docteur Laennec
30 m² · appartement99 000 €
3 300 €/m²

8 Rue du Docteur Laennec
30 m² · appartement70 000 €
2 333 €/m²

1 Rue du Docteur Laennec
76 m² · appartement87 500 €
1 151 €/m²

223 Rue Saint-Pierre
67 m² · appartement255 000 €
3 806 €/m²

223 Rue Saint-Pierre
85 m² · appartement241 500 €
2 841 €/m²

166 A Rue du Camas
71 m² · appartement234 800 €
3 307 €/m²

41 Rue Louis Astruc
60 m² · appartement280 000 €
4 667 €/m²

41 Rue Louis Astruc
30 m² · appartement161 000 €
5 367 €/m²

219 Rue Saint-Pierre
68 m² · appartement150 000 €
2 206 €/m²

5 Rue Gillibert
49 m² · appartement252 830 €
5 160 €/m²

219 Rue Saint-Pierre
68 m² · appartement311 000 €
4 574 €/m²

195 Rue Saint-Pierre
85 m² · appartement77 000 €
906 €/m²

164 Rue du Camas
42 m² · appartement167 000 €
3 976 €/m²

164 Rue du Camas
67 m² · appartement214 500 €
3 201 €/m²

6 Rue Cite des Platanes
43 m² · appartement120 000 €
2 791 €/m²

15 Boulevard Docteur David Olmer
72 m² · appartement300 000 €
4 167 €/m²

34 Rue Gillibert
46 m² · appartement260 000 €
5 652 €/m²

7 Rue du Docteur Laennec
107 m² · appartement466 000 €
4 355 €/m²

227 Rue Saint-Pierre
41 m² · appartement155 800 €
3 800 €/m²

195 Rue Saint-Pierre
29 m² · appartement113 000 €
3 897 €/m²

60 Rue Louis Astruc
30 m² · appartement130 000 €
4 333 €/m²

166 A Rue du Camas
84 m² · appartement271 890 €
3 237 €/m²

164 Rue du Camas
44 m² · appartement139 000 €
3 159 €/m²

52 Rue Goudard
64 m² · appartement215 000 €
3 359 €/m²

166 C Rue du Camas
104 m² · appartement373 700 €
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48 Rue Louis Astruc
40 m² · appartement120 725 €
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35 Rue Goudard
39 m² · appartement183 330 €
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92 m² · appartement298 000 €
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67 m² · appartement200 000 €
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227 Rue Saint-Pierre
93 m² · appartement330 000 €
3 548 €/m²

41 Rue Goudard
37 m² · appartement139 000 €
3 757 €/m²

44 Rue Louis Astruc
39 m² · appartement131 000 €
3 359 €/m²

223 Rue Saint-Pierre
85 m² · appartement185 000 €
2 176 €/m²

24 Rue du Docteur Laennec
55 m² · appartement175 000 €
3 182 €/m²

34 Rue Briffaut
59 m² · appartement269 000 €
4 559 €/m²

45 Rue Goudard
31 m² · appartement99 761 €
3 218 €/m²

36 Rue Vitalis
40 m² · appartement97 400 €
2 435 €/m²

75 Rue du Dr Simone Sedan
72 m² · appartement212 000 €
2 944 €/m²

166 C Rue du Camas
81 m² · appartement256 000 €
3 160 €/m²

8 Rue du Docteur Laennec
16 m² · appartement80 000 €
5 000 €/m²

177 Rue Saint-Pierre
45 m² · appartement202 000 €
4 489 €/m²

6 Rue Gillibert
60 m² · appartement230 000 €
3 833 €/m²

231 Rue Saint-Pierre
35 m² · appartement115 000 €
3 286 €/m²

13 Boulevard Docteur David Olmer
72 m² · appartement274 550 €
3 813 €/m²

60 Rue Louis Astruc
29 m² · appartement120 000 €
4 138 €/m²

39 Rue du Dr Simone Sedan
24 m² · appartement80 000 €
3 333 €/m²

39 Rue du Dr Simone Sedan
46 m² · appartement78 000 €
1 696 €/m²

39 Rue du Dr Simone Sedan
46 m² · appartement83 000 €
1 804 €/m²

50 Rue Goudard
54 m² · appartement125 000 €
2 315 €/m²

51 Rue Goudard
34 m² · appartement149 000 €
4 382 €/m²

146 Rue du Camas
63 m² · appartement60 000 €
952 €/m²

39 Rue du Dr Simone Sedan
82 m² · appartement218 000 €
2 659 €/m²

195 Rue Saint-Pierre
24 m² · appartement94 400 €
3 933 €/m²

39 Rue du Dr Simone Sedan
22 m² · appartement82 000 €
3 727 €/m²

40 Rue du Dr Simone Sedan
42 m² · maison133 000 €
3 167 €/m²

50 Rue de Locarno
81 m² · appartement350 000 €
4 321 €/m²

35 Rue Goudard
39 m² · appartement161 000 €
4 128 €/m²

1 Rue du Docteur Laennec
40 m² · appartement94 000 €
2 350 €/m²

195 Rue Saint-Pierre
85 m² · appartement228 000 €
2 682 €/m²

44 Rue Louis Astruc
39 m² · appartement209 040 €
5 360 €/m²

8 Rue de Locarno
275 m² · appartement215 000 €
782 €/m²

177 Rue Saint-Pierre
62 m² · appartement212 300 €
3 424 €/m²

39 Rue du Dr Simone Sedan
212 m² · appartement655 000 €
3 090 €/m²

8 Rue du Docteur Laennec
28 m² · appartement90 319 €
3 226 €/m²

8 Rue de Locarno
35 m² · appartement185 313 €
5 295 €/m²

13 Rue Cite des Platanes
35 m² · appartement76 000 €
2 171 €/m²

66 Rue Louis Astruc
63 m² · appartement170 000 €
2 698 €/m²

41 Rue Goudard
20 m² · appartement85 000 €
4 250 €/m²

60 Rue Louis Astruc
38 m² · appartement115 000 €
3 026 €/m²

145 Rue Ferrari
60 m² · appartement150 000 €
2 500 €/m²

156 Rue du Camas
36 m² · appartement148 890 €
4 136 €/m²

36 Rue de Locarno
46 m² · appartement139 740 €
3 038 €/m²

47 Rue du Dr Simone Sedan
116 m² · appartement235 000 €
2 026 €/m²

63 Rue Goudard
57 m² · appartement343 100 €
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195 Rue Saint-Pierre
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4 000 €/m²

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65 m² · appartement237 430 €
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20 Rue Gillibert
103 m² · appartement278 000 €
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14 Boulevard Docteur David Olmer
20 m² · appartement93 000 €
4 650 €/m²

195 Rue Saint-Pierre
24 m² · appartement93 000 €
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195 Rue Saint-Pierre
85 m² · appartement294 000 €
3 459 €/m²

34 Rue Goudard
40 m² · appartement107 500 €
2 688 €/m²

39 Rue Gillibert
40 m² · appartement240 500 €
6 013 €/m²

231 Rue Saint-Pierre
31 m² · appartement105 000 €
3 387 €/m²

45 Rue Goudard
39 m² · appartement109 000 €
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8 Rue Gillibert
65 m² · appartement150 000 €
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98 Rue Benoit Malon
28 m² · appartement98 500 €
3 518 €/m²

21 Rue Cite des Platanes
45 m² · appartement126 000 €
2 800 €/m²

14 Rue Boet
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219 Rue Saint-Pierre
70 m² · appartement216 000 €
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6 Rue Gillibert
75 m² · appartement223 750 €
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43 Rue Goudard
32 m² · appartement82 000 €
2 563 €/m²

164 Rue du Camas
20 m² · appartement142 000 €
7 100 €/m²

36 Rue de Locarno
71 m² · appartement265 700 €
3 742 €/m²

49 Rue Louis Astruc
14 m² · appartement91 000 €
6 500 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Astruc (Marseille 5e) ?: Le prix médian est de €3 346 par m² en 2025 dans le quartier Astruc à Marseille 5e, d'après les ventes DVF (€2 767/m² en appartement, €3 448/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 293/m².
Les prix montent-ils à Astruc ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +4 % sur la dernière année.