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Prix de l'immobilier Astruc, Marseille 5e

Prix médian de 2 829 €/m² sur 725 ventes · Quartier de Marseille 5e2 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 5E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 5e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 644 €▲ 9 %

sur 39 ventes au 1er semestre · +311 €/m² vs 2025

2 731 €DISPERSION 20264 398 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

appartement 48 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 326 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 5e : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— ASTRUC- - MARSEILLE 5E€/M²

3,6k3,1k2,6k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 320 ventes 3 343 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

34 Rue Goudard29 M² · APPARTEMENT 99 000 €3 414 €/m²

145 Rue Ferrari68 M² · APPARTEMENT 168 000 €2 471 €/m²

156 Rue du Camas64 M² · APPARTEMENT 245 000 €3 828 €/m²

15 Boulevard Docteur David Olmer40 M² · APPARTEMENT 175 000 €4 375 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Astruc · 2 087 € à 3 237 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue du Camas▼ 4 %3 237 €

Rue Gillibert▲ 35 %3 192 €

Rue du Camas▲ 73 %3 178 €

Boulevard Docteur David Olmer▲ 34 %3 167 €

Rue du Docteur Laennec▲ 12 %3 059 €

Rue Louis Astruc▲ 27 %3 000 €

Rue du Dr Simone Sedan▲ 23 %2 944 €

Rue Goudard▲ 33 %2 910 €

Rue Saint-Pierre▲ 33 %2 871 €

Rue de Locarno▲ 36 %2 833 €

Rue Cite des Platanes▲ 35 %2 779 €

Rue Vitalis2 461 €

C Rue du Camas▲ 36 %2 355 €

Rue Ferrari▲ 26 %2 301 €

Rue Boet2 226 €

Rue Benoit Malon2 087 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 725 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 528 € À 13 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 34 Rue Goudard 30/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €

30/06/2026 145 Rue Ferrari 30/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

29/06/2026 156 Rue du Camas 29/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

25/06/2026 15 Boulevard Docteur David Olmer 25/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

23/06/2026 34 Rue Goudard 23/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

22/06/2026 7 Rue du Docteur Laennec 22/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

17/06/2026 11 Rue du Docteur Laennec 17/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 700 €3 923 €/m² 3 923 €

15/06/2026 146 Rue du Camas 15/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 78 000 €4 875 €/m² 4 875 €

29/05/2026 39 Rue du Dr Simone Sedan 29/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 900 €3 498 €/m² 3 498 €

28/05/2026 187 Rue Saint-Pierre 28/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €

26/05/2026 164 Rue du Camas 26/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 196 000 €3 769 €/m² 3 769 €

18/05/2026 35 Rue Cite des Platanes 18/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/05/2026 35 Rue Goudard 18/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

11/05/2026 183 Rue Ferrari 11/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/05/2026 166 A Rue du Camas 11/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 000 €3 042 €/m² 3 042 €

07/05/2026 15 Boulevard Docteur David Olmer 07/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

30/04/2026 66 Rue Louis Astruc 30/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

28/04/2026 54 Rue Vitalis 28/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

23/04/2026 60 Rue Louis Astruc 23/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 270 €3 803 €/m² 3 803 €

15/04/2026 32 Rue Goudard 15/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

14/04/2026 209 Rue Saint-Pierre 14/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

08/04/2026 49 Rue Louis Astruc 08/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

07/04/2026 16 Rue de Locarno 07/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

02/04/2026 45 Rue Goudard 02/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 700 €4 162 €/m² 4 162 €

26/03/2026 223 Rue Saint-Pierre 26/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 119 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/03/2026 139 Rue Ferrari 25/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

19/03/2026 233 Rue Saint-Pierre 19/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €

19/03/2026 21 Rue Cite des Platanes 19/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 287 600 €3 835 €/m² 3 835 €

18/03/2026 1 Rue du Docteur Laennec 18/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

05/03/2026 164 Rue du Camas 05/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 501 500 €8 221 €/m² 8 221 €

05/03/2026 47 Rue Goudard 05/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 288 950 €3 612 €/m² 3 612 €

04/03/2026 8 Rue du Docteur Laennec 04/03/2026 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

04/03/2026 6 Rue Gillibert 04/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

04/03/2026 168 Rue du Camas 04/03/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

12/02/2026 21 B Rue Cite des Platanes 12/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

16/01/2026 40 Rue de Locarno 16/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 750 €3 091 €/m² 3 091 €

16/01/2026 31 Rue Gillibert 16/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 650 €4 450 €/m² 4 450 €

15/01/2026 6 Rue Gillibert 15/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

15/01/2026 146 Rue du Camas 15/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 89 000 €5 933 €/m² 5 933 €

23/12/2025 48 Rue Louis Astruc 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

23/12/2025 146 Rue du Camas 23/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

19/12/2025 217 Rue Saint-Pierre 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

19/12/2025 146 Rue du Camas 19/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 195 000 €13 000 €/m² 13 000 €

18/12/2025 146 Rue du Camas 18/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 000 €6 438 €/m² 6 438 €

16/12/2025 22 Boulevard Docteur David Olmer 16/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

11/12/2025 8 Rue du Docteur Laennec 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/12/2025 8 Rue du Docteur Laennec 10/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/12/2025 1 Rue du Docteur Laennec 09/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 87 500 €1 151 €/m² 1 151 €

25/11/2025 223 Rue Saint-Pierre 25/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

14/11/2025 223 Rue Saint-Pierre 14/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 241 500 €2 841 €/m² 2 841 €

10/11/2025 166 A Rue du Camas 10/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 800 €3 307 €/m² 3 307 €

27/10/2025 41 Rue Louis Astruc 27/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/10/2025 41 Rue Louis Astruc 21/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 000 €5 367 €/m² 5 367 €

14/10/2025 219 Rue Saint-Pierre 14/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

06/10/2025 5 Rue Gillibert 06/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 830 €5 160 €/m² 5 160 €

01/10/2025 219 Rue Saint-Pierre 01/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 311 000 €4 574 €/m² 4 574 €

27/09/2025 195 Rue Saint-Pierre 27/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 77 000 €906 €/m² 906 €

16/09/2025 164 Rue du Camas 16/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

15/09/2025 164 Rue du Camas 15/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 500 €3 201 €/m² 3 201 €

10/09/2025 6 Rue Cite des Platanes 10/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

29/08/2025 15 Boulevard Docteur David Olmer 29/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

11/08/2025 34 Rue Gillibert 11/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

29/07/2025 7 Rue du Docteur Laennec 29/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 466 000 €4 355 €/m² 4 355 €

29/07/2025 227 Rue Saint-Pierre 29/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 800 €3 800 €/m² 3 800 €

16/07/2025 195 Rue Saint-Pierre 16/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

10/07/2025 60 Rue Louis Astruc 10/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/07/2025 166 A Rue du Camas 08/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 271 890 €3 237 €/m² 3 237 €

03/07/2025 164 Rue du Camas 03/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €

30/06/2025 166 C Rue du Camas 30/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 373 700 €3 593 €/m² 3 593 €

30/06/2025 52 Rue Goudard 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

27/06/2025 48 Rue Louis Astruc 27/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 725 €3 018 €/m² 3 018 €

23/06/2025 35 Rue Goudard 23/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 330 €4 701 €/m² 4 701 €

19/06/2025 227 Rue Saint-Pierre 19/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 298 000 €3 239 €/m² 3 239 €

18/06/2025 223 Rue Saint-Pierre 18/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

17/06/2025 227 Rue Saint-Pierre 17/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 330 000 €3 548 €/m² 3 548 €

04/06/2025 41 Rue Goudard 04/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 000 €3 757 €/m² 3 757 €

27/05/2025 44 Rue Louis Astruc 27/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €

30/04/2025 223 Rue Saint-Pierre 30/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

29/04/2025 24 Rue du Docteur Laennec 29/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/04/2025 34 Rue Briffaut 28/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 269 000 €4 559 €/m² 4 559 €

25/04/2025 45 Rue Goudard 25/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 761 €3 218 €/m² 3 218 €

22/04/2025 75 Rue du Dr Simone Sedan 22/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €

22/04/2025 36 Rue Vitalis 22/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 400 €2 435 €/m² 2 435 €

17/04/2025 166 C Rue du Camas 17/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 000 €3 160 €/m² 3 160 €

08/04/2025 8 Rue du Docteur Laennec 08/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/04/2025 177 Rue Saint-Pierre 07/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €

26/03/2025 6 Rue Gillibert 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/03/2025 231 Rue Saint-Pierre 20/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

17/03/2025 13 Boulevard Docteur David Olmer 17/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 274 550 €3 813 €/m² 3 813 €

06/03/2025 60 Rue Louis Astruc 06/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

13/02/2025 39 Rue du Dr Simone Sedan 13/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/02/2025 39 Rue du Dr Simone Sedan 13/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €

06/02/2025 39 Rue du Dr Simone Sedan 06/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

03/02/2025 50 Rue Goudard 03/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

27/01/2025 51 Rue Goudard 27/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €

22/01/2025 146 Rue du Camas 22/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

22/01/2025 146 Rue du Camas 22/01/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 65 000 €528 €/m² 528 €

17/01/2025 39 Rue du Dr Simone Sedan 17/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 000 €2 659 €/m² 2 659 €

10/01/2025 195 Rue Saint-Pierre 10/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 400 €3 933 €/m² 3 933 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 500 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Astruc (Marseille 5e) ?

Le prix médian est de 3 644 € par m² en 2026 dans le quartier Astruc à Marseille 5e, d'après les ventes DVF (2 818 €/m² en appartement, 3 345 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 359 €/m².

Les prix montent-ils à Astruc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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