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Prix de l'immobilier Astruc, Marseille 5e

Prix médian de 2 774 €/m² sur 686 ventes · Quartier de Marseille 5e3 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 5E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 5e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 346 €▲ 4 %

sur 60 ventes cette année · +120 €/m² vs 2024

2 203 €DISPERSION 20255 016 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

appartement 48 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 288 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 5e : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— ASTRUC- - MARSEILLE 5E€/M²

3,5k3,0k2,6k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 283 ventes 3 286 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

146 Rue du Camas16 M² · APPARTEMENT 105 000 €6 563 €/m²

48 Rue Louis Astruc35 M² · APPARTEMENT 115 000 €3 286 €/m²

217 Rue Saint-Pierre78 M² · APPARTEMENT 200 000 €2 564 €/m²

146 Rue du Camas15 M² · APPARTEMENT 195 000 €13 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Astruc · 2 087 € à 3 272 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue du Camas3 272 €

Rue Gillibert▲ 45 %3 170 €

Boulevard Docteur David Olmer▲ 34 %3 167 €

Rue Louis Astruc▲ 31 %3 000 €

Rue du Camas▲ 59 %2 947 €

Rue du Dr Simone Sedan▲ 22 %2 931 €

Rue du Docteur Laennec▲ 11 %2 889 €

Rue Saint-Pierre▲ 31 %2 837 €

Rue de Locarno▲ 37 %2 826 €

Rue Goudard▲ 26 %2 794 €

Rue Cite des Platanes▲ 13 %2 680 €

Rue Vitalis2 435 €

C Rue du Camas▲ 36 %2 355 €

Rue Ferrari▲ 10 %2 275 €

Rue Boet2 226 €

Rue Benoit Malon2 087 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 686 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 782 € À 13 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 146 Rue du Camas 23/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

23/12/2025 48 Rue Louis Astruc 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

19/12/2025 217 Rue Saint-Pierre 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

19/12/2025 146 Rue du Camas 19/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 195 000 €13 000 €/m² 13 000 €

18/12/2025 146 Rue du Camas 18/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 000 €6 438 €/m² 6 438 €

16/12/2025 22 Boulevard Docteur David Olmer 16/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

11/12/2025 8 Rue du Docteur Laennec 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/12/2025 8 Rue du Docteur Laennec 10/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/12/2025 1 Rue du Docteur Laennec 09/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 87 500 €1 151 €/m² 1 151 €

25/11/2025 223 Rue Saint-Pierre 25/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

14/11/2025 223 Rue Saint-Pierre 14/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 241 500 €2 841 €/m² 2 841 €

10/11/2025 166 A Rue du Camas 10/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 800 €3 307 €/m² 3 307 €

27/10/2025 41 Rue Louis Astruc 27/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/10/2025 41 Rue Louis Astruc 21/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 000 €5 367 €/m² 5 367 €

14/10/2025 219 Rue Saint-Pierre 14/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

06/10/2025 5 Rue Gillibert 06/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 830 €5 160 €/m² 5 160 €

01/10/2025 219 Rue Saint-Pierre 01/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 311 000 €4 574 €/m² 4 574 €

27/09/2025 195 Rue Saint-Pierre 27/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 77 000 €906 €/m² 906 €

16/09/2025 164 Rue du Camas 16/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

15/09/2025 164 Rue du Camas 15/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 500 €3 201 €/m² 3 201 €

10/09/2025 6 Rue Cite des Platanes 10/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

29/08/2025 15 Boulevard Docteur David Olmer 29/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

11/08/2025 34 Rue Gillibert 11/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

29/07/2025 7 Rue du Docteur Laennec 29/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 466 000 €4 355 €/m² 4 355 €

29/07/2025 227 Rue Saint-Pierre 29/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 800 €3 800 €/m² 3 800 €

16/07/2025 195 Rue Saint-Pierre 16/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

10/07/2025 60 Rue Louis Astruc 10/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/07/2025 166 A Rue du Camas 08/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 271 890 €3 237 €/m² 3 237 €

03/07/2025 164 Rue du Camas 03/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €

30/06/2025 52 Rue Goudard 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

30/06/2025 166 C Rue du Camas 30/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 373 700 €3 593 €/m² 3 593 €

27/06/2025 48 Rue Louis Astruc 27/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 725 €3 018 €/m² 3 018 €

23/06/2025 35 Rue Goudard 23/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 330 €4 701 €/m² 4 701 €

19/06/2025 227 Rue Saint-Pierre 19/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 298 000 €3 239 €/m² 3 239 €

18/06/2025 223 Rue Saint-Pierre 18/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

17/06/2025 227 Rue Saint-Pierre 17/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 330 000 €3 548 €/m² 3 548 €

04/06/2025 41 Rue Goudard 04/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 000 €3 757 €/m² 3 757 €

27/05/2025 44 Rue Louis Astruc 27/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €

30/04/2025 223 Rue Saint-Pierre 30/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

29/04/2025 24 Rue du Docteur Laennec 29/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/04/2025 34 Rue Briffaut 28/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 269 000 €4 559 €/m² 4 559 €

25/04/2025 45 Rue Goudard 25/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 761 €3 218 €/m² 3 218 €

22/04/2025 36 Rue Vitalis 22/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 400 €2 435 €/m² 2 435 €

22/04/2025 75 Rue du Dr Simone Sedan 22/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €

17/04/2025 166 C Rue du Camas 17/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 000 €3 160 €/m² 3 160 €

08/04/2025 8 Rue du Docteur Laennec 08/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/04/2025 177 Rue Saint-Pierre 07/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €

26/03/2025 6 Rue Gillibert 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/03/2025 231 Rue Saint-Pierre 20/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

17/03/2025 13 Boulevard Docteur David Olmer 17/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 274 550 €3 813 €/m² 3 813 €

06/03/2025 60 Rue Louis Astruc 06/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

13/02/2025 39 Rue du Dr Simone Sedan 13/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/02/2025 39 Rue du Dr Simone Sedan 13/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €

06/02/2025 39 Rue du Dr Simone Sedan 06/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

03/02/2025 50 Rue Goudard 03/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

27/01/2025 51 Rue Goudard 27/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €

22/01/2025 146 Rue du Camas 22/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

17/01/2025 39 Rue du Dr Simone Sedan 17/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 000 €2 659 €/m² 2 659 €

10/01/2025 195 Rue Saint-Pierre 10/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 400 €3 933 €/m² 3 933 €

09/01/2025 39 Rue du Dr Simone Sedan 09/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

13/12/2024 40 Rue du Dr Simone Sedan 13/12/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

10/12/2024 50 Rue de Locarno 10/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

25/11/2024 35 Rue Goudard 25/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 000 €4 128 €/m² 4 128 €

15/11/2024 1 Rue du Docteur Laennec 15/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

06/11/2024 195 Rue Saint-Pierre 06/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 228 000 €2 682 €/m² 2 682 €

31/10/2024 44 Rue Louis Astruc 31/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 040 €5 360 €/m² 5 360 €

28/10/2024 8 Rue de Locarno 28/10/2024 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 215 000 €782 €/m² 782 €

24/10/2024 177 Rue Saint-Pierre 24/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 300 €3 424 €/m² 3 424 €

23/10/2024 39 Rue du Dr Simone Sedan 23/10/2024 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 655 000 €3 090 €/m² 3 090 €

10/10/2024 8 Rue du Docteur Laennec 10/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 319 €3 226 €/m² 3 226 €

02/10/2024 8 Rue de Locarno 02/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 313 €5 295 €/m² 5 295 €

02/10/2024 13 Rue Cite des Platanes 02/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

17/09/2024 66 Rue Louis Astruc 17/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

12/09/2024 41 Rue Goudard 12/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

06/09/2024 60 Rue Louis Astruc 06/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

05/09/2024 145 Rue Ferrari 05/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/09/2024 156 Rue du Camas 03/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 890 €4 136 €/m² 4 136 €

03/09/2024 36 Rue de Locarno 03/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 740 €3 038 €/m² 3 038 €

30/08/2024 47 Rue du Dr Simone Sedan 30/08/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 235 000 €2 026 €/m² 2 026 €

06/08/2024 63 Rue Goudard 06/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 343 100 €6 019 €/m² 6 019 €

05/08/2024 195 Rue Saint-Pierre 05/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/08/2024 42 Rue de Locarno 02/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 430 €3 653 €/m² 3 653 €

01/08/2024 20 Rue Gillibert 01/08/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 278 000 €2 699 €/m² 2 699 €

25/07/2024 14 Boulevard Docteur David Olmer 25/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

23/07/2024 195 Rue Saint-Pierre 23/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €

23/07/2024 195 Rue Saint-Pierre 23/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 294 000 €3 459 €/m² 3 459 €

12/07/2024 34 Rue Goudard 12/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 500 €2 688 €/m² 2 688 €

05/07/2024 39 Rue Gillibert 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 500 €6 013 €/m² 6 013 €

04/07/2024 231 Rue Saint-Pierre 04/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

25/06/2024 45 Rue Goudard 25/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 000 €2 795 €/m² 2 795 €

21/06/2024 8 Rue Gillibert 21/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/05/2024 98 Rue Benoit Malon 30/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 500 €3 518 €/m² 3 518 €

28/05/2024 21 Rue Cite des Platanes 28/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/05/2024 14 Rue Boet 07/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

24/04/2024 219 Rue Saint-Pierre 24/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

23/04/2024 6 Rue Gillibert 23/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 750 €2 983 €/m² 2 983 €

23/04/2024 43 Rue Goudard 23/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

17/04/2024 164 Rue du Camas 17/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €

16/04/2024 36 Rue de Locarno 16/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 700 €3 742 €/m² 3 742 €

16/04/2024 49 Rue Louis Astruc 16/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 91 000 €6 500 €/m² 6 500 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane164 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Astruc (Marseille 5e) ?

Le prix médian est de 3 346 € par m² en 2025 dans le quartier Astruc à Marseille 5e, d'après les ventes DVF (2 767 €/m² en appartement, 3 448 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 293 €/m².

Les prix montent-ils à Astruc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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