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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Rue du Progres › n° 34

34 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 210 000 € (2 917 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300513 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 586 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chave-Abbé de l'Épée2 914 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 5e3 437 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 797 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 917 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €
07/06/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
17/09/2018 n° 34 · Appartement 17/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 299 € 8 608 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DU PROGRES 55 m² 230 010 € 4 182 €
32 RUE DU PROGRES 55 m² 190 025 € 3 455 €
40 RUE DU PROGRES 23 m² 79 994 € 3 478 €
40 RUE DU PROGRES 45 m² 79 020 € 1 756 €
83 RUE TERRUSSE 27 m² 107 001 € 3 963 €
75 RUE TERRUSSE 26 m² 93 990 € 3 615 €
26 RUE DU PROGRES 48 m² 129 984 € 2 708 €
26 RUE DU PROGRES 48 m² 182 592 € 3 804 €
26 RUE DU PROGRES 50 m² 95 000 € 1 900 €
26 RUE DU PROGRES 48 m² 78 000 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 8 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut5.3 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée668 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 72 m² à 210 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 2 917 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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