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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 71

71 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 100 000 € (2 439 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300527 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 039 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 5e3 458 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 119 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 3 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
14/03/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 500 €3 529 €/m² 3 529 €
02/09/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 250 €3 713 €/m² 3 713 €
10/01/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 600 €3 039 €/m² 3 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 6 705 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 A RUE DU PROGRES 42 m² 114 996 € 2 738 €
65 A RUE DU PROGRES 38 m² 123 006 € 3 237 €
75 BD CHAVE 14 m² 69 020 € 4 930 €
75 BD CHAVE 14 m² 58 002 € 4 143 €
75 BD CHAVE 17 m² 80 002 € 4 706 €
75 BD CHAVE 13 m² 59 995 € 4 615 €
65 RUE DU PROGRES 43 m² 149 984 € 3 488 €
65 RUE DU PROGRES 45 m² 175 005 € 3 889 €
77 BD CHAVE 44 m² 295 020 € 6 705 €
69 BD CHAVE 114 m² 388 968 € 3 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 6 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 002 – 4 179 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 41 m² à 100 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 439 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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