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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 75

75 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 60 000 € (4 615 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300538 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Marseille 5e3 453 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 117 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 615 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 144 € À 4 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €
26/03/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
10/08/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 69 023 €4 930 €/m² 4 930 €
07/10/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 58 000 €4 143 €/m² 4 143 €
18/06/2020 n° 75 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 58 000 €4 143 €/m² 4 143 €
20/12/2018 n° 75 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €
21/11/2018 n° 75 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 44 000 €3 385 €/m² 3 385 €
12/04/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 600 €3 144 €/m² 3 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 404 € 7 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 BD CHAVE 44 m² 295 020 € 6 705 €
71 BD CHAVE 35 m² 123 515 € 3 529 €
71 BD CHAVE 41 m² 99 999 € 2 439 €
65 A RUE DU PROGRES 42 m² 114 996 € 2 738 €
65 A RUE DU PROGRES 38 m² 123 006 € 3 237 €
81 BD CHAVE 70 m² 436 030 € 6 229 €
65 RUE DU PROGRES 43 m² 149 984 € 3 488 €
65 RUE DU PROGRES 45 m² 175 005 € 3 889 €
82 BD CHAVE 68 m² 222 020 € 3 265 €
98 RUE HORACE BERTIN 31 m² 134 106 € 4 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 004 – 4 178 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
189 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 13 m² à 60 000 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 615 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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