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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 93

93 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 156 750 € (2 208 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300534 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 932 208 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 5e3 449 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 056 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 208 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 783 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 93 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 750 €2 208 €/m² 2 208 €
13/12/2022 n° 93 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
11/10/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 404 € 7 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 BD CHAVE 20 m² 41 000 € 2 050 €
91 BD CHAVE 60 m² 202 020 € 3 367 €
106 RUE HORACE BERTIN 115 m² 856 060 € 7 444 €
110 RUE HORACE BERTIN 67 m² 179 024 € 2 672 €
114 RUE HORACE BERTIN 60 m² 293 820 € 4 897 €
102 RUE HORACE BERTIN 27 m² 80 001 € 2 963 €
102 RUE HORACE BERTIN 57 m² 80 028 € 1 404 €
102 BD CHAVE 60 m² 397 980 € 6 633 €
100 BD CHAVE 55 m² 202 015 € 3 673 €
100 BD CHAVE 55 m² 238 975 € 4 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 972 – 4 180 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 71 m² à 156 750 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 208 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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