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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 141

141 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 240 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300510 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1412 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 5e3 401 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 652 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 141 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 733 € À 4 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2024 n° 141 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/08/2022 n° 141 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 319 000 €4 253 €/m² 4 253 €
16/12/2021 n° 141 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
23/11/2015 n° 141 · Appartement · 1 p. 23/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
911 € 4 978 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
139 BD CHAVE 68 m² 86 972 € 1 279 €
139 BD CHAVE 73 m² 150 015 € 2 055 €
139 BD CHAVE 54 m² 165 024 € 3 056 €
2 RUE ESCOFFIER 51 m² 169 014 € 3 314 €
154 RUE HORACE BERTIN 31 m² 120 094 € 3 874 €
154 RUE HORACE BERTIN 33 m² 129 987 € 3 939 €
154 RUE HORACE BERTIN 34 m² 120 496 € 3 544 €
149 BD CHAVE 151 m² 289 014 € 1 914 €
149 BD CHAVE 71 m² 64 681 € 911 €
149 BD CHAVE 151 m² 149 037 € 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 4 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 808 – 4 110 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 141 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 80 m² à 240 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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