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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 65

65 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 252 000 € (4 421 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1300533 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 494 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Marseille 5e3 467 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 107 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX10
LOGEMENTS43
Dernière vente : 4 421 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 4 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 252 000 €4 421 €/m² 4 421 €
21/11/2025 n° 65 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 382 000 €4 494 €/m² 4 494 €
13/09/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €
02/02/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
05/08/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 406 110 €4 512 €/m² 4 512 €
06/04/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
22/01/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
16/12/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
16/10/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
05/10/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 A BD CHAVE 59 m² 244 201 € 4 139 €
69 BD CHAVE 114 m² 410 628 € 3 602 €
69 BD CHAVE 114 m² 388 968 € 3 412 €
87 BD EUGENE PIERRE 48 m² 159 984 € 3 333 €
72 BD CHAVE 65 m² 195 000 € 3 000 €
68 BD EUGENE PIERRE 114 m² 389 994 € 3 421 €
70 BD CHAVE 160 m² 220 000 € 1 375 €
74 BD CHAVE 30 m² 174 000 € 5 800 €
74 BD CHAVE 66 m² 215 028 € 3 258 €
74 BD CHAVE 66 m² 282 018 € 4 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 999 – 4 180 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 57 m² à 252 000 €, soit 4 421 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 421 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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