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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Rue du Progres › n° 26

26 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 182 600 € (3 804 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 1300513 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Chave-Abbé de l'Épée2 914 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Marseille 5e3 440 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 861 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 804 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 600 €3 804 €/m² 3 804 €
24/01/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
03/03/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
07/01/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €
05/12/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
26/10/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 8 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE ABBE DE L'EPEE 60 m² 157 020 € 2 617 €
72 RUE ABBE DE L'EPEE 20 m² 172 160 € 8 608 €
70 RUE ABBE DE L'EPEE 37 m² 105 006 € 2 838 €
39 RUE DU PROGRES 231 m² 300 069 € 1 299 €
32 RUE DU PROGRES 55 m² 190 025 € 3 455 €
32 RUE DU PROGRES 55 m² 230 010 € 4 182 €
53 BD EUGENE PIERRE 60 m² 225 000 € 3 750 €
53 BD EUGENE PIERRE 60 m² 255 600 € 4 260 €
65 RUE ABBE DE L'EPEE 45 m² 167 895 € 3 731 €
65 RUE ABBE DE L'EPEE 80 m² 366 480 € 4 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée668 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 48 m² à 182 600 €, soit 3 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 3 804 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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