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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 139

139 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 87 000 € (1 279 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300562 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1391 279 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Marseille 5e3 398 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 660 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 279 €/m² en 2026 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 139 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 603 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 139 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €
29/11/2024 n° 139 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
29/12/2021 n° 139 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 41 000 €603 €/m² 603 €
29/10/2021 n° 139 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
08/11/2017 n° 139 · Appartement 08/11/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 99 000 €811 €/m² 811 €
04/08/2016 n° 139 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 164 000 €2 247 €/m² 2 247 €
24/09/2015 n° 139 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 000 €962 €/m² 962 €
03/10/2014 n° 139 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 000 €1 456 €/m² 1 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
911 € 4 978 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
141 BD CHAVE 75 m² 318 975 € 4 253 €
141 BD CHAVE 75 m² 180 000 € 2 400 €
141 BD CHAVE 80 m² 240 000 € 3 000 €
2 RUE ESCOFFIER 51 m² 169 014 € 3 314 €
3 RUE ESCOFFIER 42 m² 170 016 € 4 048 €
3 RUE ESCOFFIER 42 m² 166 992 € 3 976 €
1 RUE ESCOFFIER 53 m² 175 854 € 3 318 €
1 RUE ESCOFFIER 49 m² 243 922 € 4 978 €
154 RUE HORACE BERTIN 31 m² 120 094 € 3 874 €
154 RUE HORACE BERTIN 33 m² 129 987 € 3 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 4 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 808 – 4 122 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 139 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 139 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 139 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 68 m² à 87 000 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 1 279 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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