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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 165

165 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 206 000 € (2 747 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1300518 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1652 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 5e3 387 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 476 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 747 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 165 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 206 000 €2 747 €/m² 2 747 €
30/01/2025 n° 165 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
15/05/2019 n° 165 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
22/03/2017 n° 165 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
05/11/2015 n° 165 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 176 000 €2 047 €/m² 2 047 €
03/04/2015 n° 165 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 500 €2 628 €/m² 2 628 €
16/05/2014 n° 165 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 000 €2 360 €/m² 2 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 059 € 5 452 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 BD CHAVE 63 m² 240 030 € 3 810 €
161 BD CHAVE 70 m² 280 000 € 4 000 €
161 BD CHAVE 59 m² 321 668 € 5 452 €
161 BD CHAVE 70 m² 224 980 € 3 214 €
9 RUE CAPITAINE GALINAT 66 m² 181 500 € 2 750 €
105 RUE DU CAMAS 48 m² 189 984 € 3 958 €
105 RUE DU CAMAS 48 m² 230 016 € 4 792 €
167 BD CHAVE 30 m² 78 390 € 2 613 €
167 BD CHAVE 49 m² 249 998 € 5 102 €
164 RUE HORACE BERTIN 55 m² 191 235 € 3 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 5 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 791 – 4 098 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 75 m² à 206 000 €, soit 2 747 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 747 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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