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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 161

161 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 240 000 € (3 810 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1300514 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1612 566 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 5e3 389 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 488 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0108 + 0E0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 810 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 5 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 161 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
14/10/2024 n° 161 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
22/09/2023 n° 161 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/12/2022 n° 161 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 321 650 €5 452 €/m² 5 452 €
22/10/2019 n° 161 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
12/11/2018 n° 161 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 950 €2 566 €/m² 2 566 €
11/06/2018 n° 161 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 770 €2 311 €/m² 2 311 €
31/07/2017 n° 161 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €
27/10/2016 n° 161 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
911 € 5 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
165 BD CHAVE 50 m² 180 000 € 3 600 €
165 BD CHAVE 75 m² 206 025 € 2 747 €
9 RUE CAPITAINE GALINAT 66 m² 181 500 € 2 750 €
164 RUE HORACE BERTIN 55 m² 191 235 € 3 477 €
164 RUE HORACE BERTIN 50 m² 210 000 € 4 200 €
149 BD CHAVE 71 m² 64 681 € 911 €
149 BD CHAVE 151 m² 149 037 € 987 €
149 BD CHAVE 151 m² 289 014 € 1 914 €
105 RUE DU CAMAS 48 m² 230 016 € 4 792 €
105 RUE DU CAMAS 48 m² 189 984 € 3 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 5 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 794 – 4 098 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 63 m² à 240 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 810 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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