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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 121

121 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 120 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 130058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 274 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 5e3 413 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 739 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 3 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2024 n° 121 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
13/08/2024 n° 121 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 239 000 €3 274 €/m² 3 274 €
16/03/2020 n° 121 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
950 € 5 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 BD CHAVE 80 m² 241 040 € 3 013 €
117 BD CHAVE 86 m² 310 030 € 3 605 €
125 BD CHAVE 59 m² 169 979 € 2 881 €
134 RUE HORACE BERTIN 60 m² 145 020 € 2 417 €
134 RUE HORACE BERTIN 62 m² 160 022 € 2 581 €
132 RUE HORACE BERTIN 67 m² 248 972 € 3 716 €
132 RUE HORACE BERTIN 57 m² 329 973 € 5 789 €
130 RUE HORACE BERTIN 65 m² 155 025 € 2 385 €
129 BD CHAVE 50 m² 47 500 € 950 €
140 RUE HORACE BERTIN 30 m² 86 010 € 2 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 960 – 4 175 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 39 m² à 120 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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