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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Rue du Progres › n° 65

65 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 175 000 € (3 889 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 1300516 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 488 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Chave-Abbé de l'Épée2 914 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 5e3 454 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 676 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 234 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
26/05/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
11/09/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 243 € 6 705 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 A RUE DU PROGRES 38 m² 123 006 € 3 237 €
71 BD CHAVE 35 m² 123 515 € 3 529 €
75 BD CHAVE 14 m² 58 002 € 4 143 €
75 BD CHAVE 14 m² 69 020 € 4 930 €
75 BD CHAVE 189 m² 234 927 € 1 243 €
75 BD CHAVE 17 m² 80 002 € 4 706 €
75 BD CHAVE 13 m² 59 995 € 4 615 €
69 BD CHAVE 114 m² 388 968 € 3 412 €
69 BD CHAVE 114 m² 410 628 € 3 602 €
77 BD CHAVE 44 m² 295 020 € 6 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 243 € à 6 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée668 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 45 m² à 175 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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