France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Val d'Azur › Allée de la Demande

Prix de l'immobilier Allée de la Demande, Marseille 13e

Prix médian de 2 900 €/m² sur 74 ventes (13013)3 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Val d'Azur ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

Allée de la Demande s'aligne sur la médiane de Marseille 13e : 2 900 €/m² contre 2 828 €/m². Le prix y a progressé de 13 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 74 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 900 €

sur 74 ventes enregistrées · dernière le 05/05/2026

1 095 €DISPERSION DES VENTES4 798 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

65 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

69 appartements · 5 maisons

VS LA COMMUNE

+3 %

Marseille 13e : 2 828 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— ALLÉE DE LA DEMANDE- - MARSEILLE 13E€/M²

3,2k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +13 %

VS LA COMMUNE

▲ +3 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Allée de la Demande

MAI 2026

n° 26 · Appartement05/05/26 · 37 M² 147 850 €3 996 €/m²

n° 28 · Appartement13/04/26 · 29 M² 89 700 €3 093 €/m²

n° 28 · Appartement07/04/26 · 89 M² 275 000 €3 090 €/m²

n° 28 · Appartement27/11/25 · 50 M² 150 000 €3 000 €/m²

n° 28 · Appartement25/11/25 · 70 M² 220 000 €3 143 €/m²

n° 28 · Appartement13/11/25 · 113 M² 303 050 €2 682 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Les ventes sur la carte

74 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Allée de la Demande

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 095 € À 4 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/05/26 n° 26 05/05/26 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 850 €3 996 €/m² 3 996 €

13/04/26 n° 28 13/04/26 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 700 €3 093 €/m² 3 093 €

07/04/26 n° 28 07/04/26 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €

27/11/25 n° 28 27/11/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/11/25 n° 28 25/11/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

13/11/25 n° 28 13/11/25 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 303 050 €2 682 €/m² 2 682 €

15/05/25 n° 26 15/05/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 300 €3 455 €/m² 3 455 €

14/05/25 n° 26 14/05/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/07/24 n° 26 02/07/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

25/03/24 n° 28 25/03/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 600 €3 203 €/m² 3 203 €

26/01/23 n° 28 26/01/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 000 €4 405 €/m² 4 405 €

29/11/22 n° 26 29/11/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

08/11/22 n° 28 08/11/22 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €

18/10/22 n° 28 18/10/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/09/22 n° 28 27/09/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

19/08/22 n° 28 19/08/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 294 800 €3 510 €/m² 3 510 €

12/08/22 n° 28 12/08/22 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 361 000 €3 085 €/m² 3 085 €

22/06/22 n° 26 22/06/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 880 €3 106 €/m² 3 106 €

16/06/22 n° 26 16/06/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 279 000 €3 402 €/m² 3 402 €

06/05/22 n° 28 06/05/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 452 000 €4 520 €/m² 4 520 €

28/01/22 n° 28 28/01/22 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €

11/10/21 n° 28 11/10/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €

11/10/21 n° 26 11/10/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

04/08/21 n° 28 04/08/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 254 950 €3 035 €/m² 3 035 €

02/08/21 n° 26 02/08/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

16/07/21 n° 26 16/07/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/06/21 n° 28 11/06/21 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 395 000 €4 293 €/m² 4 293 €

23/04/21 n° 26 23/04/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €

26/03/21 n° 28 26/03/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

03/03/21 n° 28 03/03/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €

07/12/20 n° 26 07/12/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €

26/11/20 n° 28 26/11/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

02/09/20 n° 26 02/09/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 016 €2 836 €/m² 2 836 €

22/01/20 n° 26 22/01/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

06/08/19 n° 28 06/08/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

02/08/19 n° 28 02/08/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

19/07/19 n° 26 19/07/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €

04/07/19 n° 26 04/07/19 · APPT · 64 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 64 m² 121 000 €1 891 €/m² 1 891 €

14/06/19 n° 28 14/06/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €

06/06/19 n° 28 06/06/19 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

08/02/19 n° 26 08/02/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/12/18 n° 28 27/12/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

14/12/18 n° 28 14/12/18 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

12/12/18 n° 28 12/12/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

21/11/18 n° 28 21/11/18 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/05/18 n° 26 03/05/18 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 000 €2 488 €/m² 2 488 €

03/05/18 n° 28 03/05/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

12/03/18 n° 26 12/03/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

08/03/18 n° 26 08/03/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

01/03/18 n° 28 01/03/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 176 000 €2 095 €/m² 2 095 €

30/01/18 n° 28 30/01/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

07/12/17 n° 28 07/12/17 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 282 500 €2 415 €/m² 2 415 €

05/12/17 n° 8 05/12/17 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €

22/11/17 n° 26 22/11/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

11/10/17 n° 28 11/10/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

29/06/17 n° 28 29/06/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

31/05/17 n° 26 31/05/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 450 €3 288 €/m² 3 288 €

31/03/17 n° 28 31/03/17 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 300 €2 604 €/m² 2 604 €

15/02/17 n° 28 15/02/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 200 €2 117 €/m² 2 117 €

25/11/16 n° 28 25/11/16 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €

28/10/16 n° 26 28/10/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

08/09/16 n° 28 08/09/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

10/08/16 n° 26 10/08/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 500 €2 014 €/m² 2 014 €

11/07/16 n° 28 11/07/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

24/03/16 n° 26 24/03/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 500 €2 738 €/m² 2 738 €

16/03/16 n° 28 16/03/16 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 248 000 €2 918 €/m² 2 918 €

21/12/15 n° 26 21/12/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

30/11/15 n° 26 30/11/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 500 €2 849 €/m² 2 849 €

17/09/15 n° 28 17/09/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

30/07/15 n° 28 30/07/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

13/08/14 n° 26 13/08/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

08/07/14 n° 28 08/07/14 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 441 400 €4 798 €/m² 4 798 €

26/05/14 n° 26 26/05/14 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 228 000 €2 780 €/m² 2 780 €

15/01/14 n° 28 15/01/14 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 324 900 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2806/05/22 · 100 M² · MAISON 452 000 €4 520 €/m²

n° 2808/07/14 · 92 M² · MAISON 441 400 €4 798 €/m²

n° 2811/06/21 · 92 M² · MAISON 395 000 €4 293 €/m²

n° 2812/08/22 · 117 M² · APPT 361 000 €3 085 €/m²

n° 2815/01/14 · 109 M² · MAISON 324 900 €2 981 €/m²

n° 2808/11/22 · 103 M² · APPT 320 000 €3 107 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2607/12/20 · 63 M² · APPT 69 000 €1 095 €/m²

n° 2831/03/17 · 27 M² · APPT 70 300 €2 604 €/m²

n° 2610/08/16 · 37 M² · APPT 74 500 €2 014 €/m²

n° 2813/04/26 · 29 M² · APPT 89 700 €3 093 €/m²

n° 2826/11/20 · 28 M² · APPT 92 000 €3 286 €/m²

n° 2803/05/18 · 35 M² · APPT 97 000 €2 771 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 339 € à 2 900 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Allée de la Demande · cette rue2 900 €

Boulevard Barry2 728 €

Avenue des Olives2 147 €

Chemin de Chateau Gombert2 081 €

Rue Alphonse Daudet1 860 €

Parc des Vieux Cypres1 808 €

Avenue Corot1 339 €

Toutes les rues du quartier Val d'Azur → TOUTES LES RUES DE 1 233 € À 4 810 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Allée de la Demande

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 095 € à 4 798 €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane176 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons69 / 5

Dernière vente05/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Allée de la Demande à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 2 900 € par m², calculé sur 74 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Allée de la Demande ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +13 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 095 à 4 798 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien