France › Marseille 13e › Saint-Jérôme Pélabon › Avenue Saint-Jerome › n° 78

78 Avenue Saint-Jerome, Marseille 13e

Vendu 97 500 € (2 438 €/m²) en 2026 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 130134 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Avenue Saint-Jerome, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 967 €/m² 72 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Saint-Jerome2 338 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Jérôme Pélabon2 107 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 13e2 148 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS121

Dernière vente : 2 438 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Saint-Jerome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 536 € À 3 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 78 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 500 €2 438 €/m² 2 438 €

22/04/2026 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €

22/04/2026 n° 78 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

14/04/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 900 €2 753 €/m² 2 753 €

18/03/2026 n° 78 · Appartement · 5 p. 18/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

17/09/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

03/09/2025 n° 78 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

12/06/2025 n° 78 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

18/03/2025 n° 78 · Appartement · 5 p. 18/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

05/12/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 900 €2 240 €/m² 2 240 €

04/07/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

25/03/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

23/02/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 23/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €

15/12/2023 n° 78 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/12/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

02/11/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 200 €2 056 €/m² 2 056 €

06/03/2023 n° 78 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 850 €2 589 €/m² 2 589 €

28/02/2023 n° 78 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 450 €2 340 €/m² 2 340 €

07/02/2023 n° 78 · Appartement · 5 p. 07/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

31/01/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

27/07/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

22/07/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €

12/07/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

31/05/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

16/05/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

27/04/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

14/04/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 787 €2 462 €/m² 2 462 €

09/04/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 09/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €

23/02/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €

29/11/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

03/08/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

19/07/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

02/06/2021 n° 78 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

17/05/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

04/05/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €

08/02/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

01/02/2021 n° 78 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 500 €1 992 €/m² 1 992 €

25/01/2021 n° 78 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

30/11/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

15/09/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 500 €1 886 €/m² 1 886 €

03/08/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

08/07/2020 n° 78 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 800 €1 340 €/m² 1 340 €

25/05/2020 n° 78 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

15/05/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/02/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 500 €2 012 €/m² 2 012 €

12/02/2020 n° 78 · Appartement · 4 p. 12/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €

27/12/2019 n° 78 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

16/09/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/08/2019 n° 78 · Appartement · 4 p. 07/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

16/05/2019 n° 78 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/02/2019 n° 78 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

21/12/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

05/09/2018 n° 78 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 000 €1 554 €/m² 1 554 €

18/05/2018 n° 78 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/10/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

22/09/2017 n° 78 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

07/09/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 56 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 56 m² 59 000 €1 054 €/m² 1 054 €

31/03/2017 n° 78 · Appartement · 5 p. 31/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 108 500 €1 307 €/m² 1 307 €

03/08/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 956 €1 856 €/m² 1 856 €

27/06/2016 n° 78 · Appartement · 5 p. 27/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €

23/06/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

17/11/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 850 €2 088 €/m² 2 088 €

16/11/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

13/10/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

06/07/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

29/08/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

26/06/2014 n° 78 · Appartement · 5 p. 26/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €

23/06/2014 n° 78 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/05/2014 n° 78 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

22/04/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 500 €2 132 €/m² 2 132 €

13/03/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

20/02/2014 n° 78 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72

Avenue Saint-Jerome, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−56 %1 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 105 A+46 %3 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 125+1 %2 353 €/m²Appt 119 m² · vendu 2026

AVENUE SAINT-JEROMEMÉDIANE DE LA RUE 2 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 910 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 26lot atypique6 339 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 34−22 %1 825 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2021 n° 64−12 %2 051 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2016 n° 66+34 %3 125 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022

n° 78VOUS ÊTES ICI1 967 €/m²72 ventes · dernière 2026

n° 80+5 %2 454 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2025 n° 84−9 %2 130 €/m²Appt 53 m² · 69 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 4 032 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 AV SAINT-JEROME 35 m² 89 985 € 2 571 €

80 AV SAINT-JEROME 27 m² 80 001 € 2 963 €

80 AV SAINT-JEROME 35 m² 80 010 € 2 286 €

80 AV SAINT-JEROME 17 m² 47 447 € 2 791 €

80 AV SAINT-JEROME 41 m² 69 987 € 1 707 €

80 AV SAINT-JEROME 17 m² 49 504 € 2 912 €

80 AV SAINT-JEROME 27 m² 71 010 € 2 630 €

66 AV SAINT-JEROME 112 m² 350 000 € 3 125 €

4 TSSE LAZARE BARIELLE 75 m² 90 000 € 1 200 €

4 TSSE LAZARE BARIELLE 69 m² 194 994 € 2 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de saint jerome

Fourchette courante2 108 – 2 804 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de saint jerome ↗

Saint-Jérôme Pélabon

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune21ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Jérôme Pélabon ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut7 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Saint-Jerome167 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jérôme Pélabon380 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Saint-Jerome à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Saint-Jerome a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 40 m² à 97 500 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint-Jerome ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 78 Avenue Saint-Jerome