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Prix de l'immobilier Rue des Polytres, Marseille 13e

Prix médian de 3 390 €/m² sur 34 ventes (13013)20 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Normandie-Niémen ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

Avec 3 390 €/m², Rue des Polytres est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 13e : 20 % au-dessus de la médiane communale (2 828 €/m²). Le prix y a progressé de 11 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 34 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 390 €

sur 34 ventes enregistrées · dernière le 12/05/2026

1 429 €DISPERSION DES VENTES6 300 €

VENTE MÉDIANE

222 k€

63 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

19 appartements · 15 maisons

VS LA COMMUNE

+20 %

Marseille 13e : 2 828 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES POLYTRES- - MARSEILLE 13E€/M²

4,5k3,9k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

VS AVANT 2021

▲ +11 %

VS LA COMMUNE

▲ +20 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Polytres

MAI 2026

n° 86 · Maison12/05/26 · 88 M² 200 000 €2 273 €/m²

n° 10 · Maison06/05/26 · 63 M² 341 600 €5 422 €/m²

n° 35 · Maison25/02/26 · 110 M² 495 000 €4 500 €/m²

n° 11 · Maison19/12/24 · 73 M² 286 000 €3 918 €/m²

n° 49 · Appartement12/12/22 · 70 M² 235 000 €3 357 €/m²

n° 18 · Appartement19/04/22 · 32 M² 65 000 €2 031 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Les ventes sur la carte

34 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Polytres

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 429 € À 6 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/05/26 n° 86 12/05/26 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

06/05/26 n° 10 06/05/26 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 341 600 €5 422 €/m² 5 422 €

25/02/26 n° 35 25/02/26 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 495 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/12/24 n° 11 19/12/24 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 286 000 €3 918 €/m² 3 918 €

12/12/22 n° 49 12/12/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

19/04/22 n° 18 19/04/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

04/04/22 n° 39 04/04/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 374 300 €3 743 €/m² 3 743 €

26/01/22 n° 2 26/01/22 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

27/08/21 n° 32 27/08/21 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 342 000 €3 109 €/m² 3 109 €

17/05/19 n° 27 17/05/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/04/19 n° 49 29/04/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

17/01/19 n° 49 17/01/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 500 €3 663 €/m² 3 663 €

28/12/18 n° 49 28/12/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

06/12/18 n° 49 06/12/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

26/09/18 n° 49 26/09/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 000 €3 111 €/m² 3 111 €

26/07/18 n° 49 26/07/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 000 €3 446 €/m² 3 446 €

26/07/18 n° 49 26/07/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

15/06/18 n° 49 15/06/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

04/06/18 n° 49 04/06/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/05/18 n° 49 23/05/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

10/04/18 n° 49 10/04/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 500 €3 336 €/m² 3 336 €

26/03/18 n° 62 26/03/18 · MAISON · 428 M² Maison 428 m² 700 000 €1 636 €/m² 1 636 €

15/03/18 n° 49 15/03/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 000 €3 386 €/m² 3 386 €

13/03/18 n° 6 13/03/18 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

09/03/18 n° 10 09/03/18 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

08/02/18 n° 49 08/02/18 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

11/01/18 n° 49 11/01/18 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €

04/01/18 n° 49 04/01/18 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

29/12/17 n° 49 29/12/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 500 €3 192 €/m² 3 192 €

22/12/17 n° 49 22/12/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €

28/12/15 n° 26 28/12/15 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

03/10/14 n° 3 03/10/14 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 197 000 €3 788 €/m² 3 788 €

16/09/14 n° 4 16/09/14 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

30/05/14 n° 49 30/05/14 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 600 000 €2 335 €/m² 2 335 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6226/03/18 · 428 M² · MAISON 700 000 €1 636 €/m²

n° 4930/05/14 · 257 M² · MAISON 600 000 €2 335 €/m²

n° 3525/02/26 · 110 M² · MAISON 495 000 €4 500 €/m²

n° 3904/04/22 · 100 M² · MAISON 374 300 €3 743 €/m²

n° 226/01/22 · 92 M² · MAISON 370 000 €4 022 €/m²

n° 3227/08/21 · 110 M² · MAISON 342 000 €3 109 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1819/04/22 · 32 M² · APPT 65 000 €2 031 €/m²

n° 2717/05/19 · 70 M² · APPT 100 000 €1 429 €/m²

n° 416/09/14 · 45 M² · MAISON 132 000 €2 933 €/m²

n° 4917/01/19 · 40 M² · APPT 146 500 €3 663 €/m²

n° 4923/05/18 · 45 M² · APPT 149 000 €3 311 €/m²

n° 4926/07/18 · 40 M² · APPT 149 000 €3 725 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 339 € à 3 390 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Rue des Polytres · cette rue3 390 €

Boulevard Barry2 728 €

Avenue des Olives2 147 €

Chemin de Chateau Gombert2 081 €

Rue Alphonse Daudet1 860 €

Parc des Vieux Cypres1 808 €

Avenue Corot1 339 €

Toutes les rues du quartier Normandie-Niémen → DE 1 233 € À 4 810 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 429 € à 6 300 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane221 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons19 / 15

Dernière vente12/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Polytres à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 3 390 € par m², calculé sur 34 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Polytres ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +11 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 429 à 6 300 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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