France › Marseille 13e › Saint-Jérôme Pélabon › Avenue Saint-Jerome › n° 84

84 Avenue Saint-Jerome, Marseille 13e

Vendu 178 690 € (3 372 €/m²) en 2026 · 69 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1301344 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Avenue Saint-Jerome, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 128 €/m² 69 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Saint-Jerome2 338 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Jérôme Pélabon2 107 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 13e2 309 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 372 €/m² en 2026 · +44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Saint-Jerome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 844 € À 4 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 84 · Appartement · 4 p. 22/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 690 €3 372 €/m² 3 372 €

11/12/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 500 €2 116 €/m² 2 116 €

10/12/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/04/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 500 €3 175 €/m² 3 175 €

31/01/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

25/10/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/08/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

05/01/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 300 €4 179 €/m² 4 179 €

27/12/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

06/12/2023 n° 84 · Appartement · 5 p. 06/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

01/12/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

02/10/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 199 000 €2 341 €/m² 2 341 €

09/05/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 950 €3 682 €/m² 3 682 €

28/04/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 500 €2 685 €/m² 2 685 €

14/04/2023 n° 84 · Maison · 6 p. 14/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 525 000 €4 038 €/m² 4 038 €

05/04/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

02/02/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

03/11/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 31 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €

15/09/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

05/08/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 500 €2 424 €/m² 2 424 €

27/07/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

04/07/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

22/03/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 000 €1 583 €/m² 1 583 €

03/02/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 400 €3 009 €/m² 3 009 €

15/12/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 000 €1 524 €/m² 1 524 €

03/12/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

15/11/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 233 000 €4 481 €/m² 4 481 €

18/10/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/02/2021 n° 84 · Maison · 6 p. 15/02/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 390 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/01/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

15/07/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

03/07/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 204 000 €2 615 €/m² 2 615 €

30/01/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

01/10/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 650 €1 869 €/m² 1 869 €

19/09/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €

09/08/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €

11/07/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

05/07/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

17/05/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

16/05/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 167 000 €2 037 €/m² 2 037 €

25/04/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

22/01/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/01/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 900 €3 325 €/m² 3 325 €

13/08/2018 n° 84 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

23/03/2018 n° 84 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 165 400 €1 688 €/m² 1 688 €

29/12/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €

20/11/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 87 500 €1 067 €/m² 1 067 €

25/10/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

29/08/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

16/03/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

13/01/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 54 000 €844 €/m² 844 €

30/11/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

24/10/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

19/08/2016 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 000 €1 988 €/m² 1 988 €

04/08/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 500 €1 384 €/m² 1 384 €

04/07/2016 n° 84 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

11/05/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

23/12/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

05/10/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

15/09/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

09/09/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €

29/07/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

18/06/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 206 600 €2 108 €/m² 2 108 €

17/12/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

22/10/2014 n° 84 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €

13/08/2014 n° 84 · Appartement · 4 p. 13/08/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 171 050 €1 839 €/m² 1 839 €

25/04/2014 n° 84 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 141 000 €1 679 €/m² 1 679 €

29/01/2014 n° 84 · Appartement · 5 p. 29/01/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/01/2014 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 69

Avenue Saint-Jerome, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 105 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−56 %1 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 105 A+46 %3 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 125+1 %2 353 €/m²Appt 119 m² · vendu 2026

AVENUE SAINT-JEROMEMÉDIANE DE LA RUE 2 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 910 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 26lot atypique6 339 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 34−22 %1 825 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2021 n° 64−12 %2 051 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2016 n° 66+34 %3 125 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022 n° 78−16 %1 967 €/m²Appt 40 m² · 72 ventes · 2026 n° 80+5 %2 454 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2025

n° 84VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²69 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 3 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 AV SAINT-JEROME 27 m² 80 001 € 2 963 €

80 AV SAINT-JEROME 35 m² 80 010 € 2 286 €

80 AV SAINT-JEROME 17 m² 47 447 € 2 791 €

80 AV SAINT-JEROME 41 m² 69 987 € 1 707 €

80 AV SAINT-JEROME 17 m² 49 504 € 2 912 €

80 AV SAINT-JEROME 27 m² 71 010 € 2 630 €

80 AV SAINT-JEROME 35 m² 89 985 € 2 571 €

125 AV SAINT-JEROME 119 m² 280 007 € 2 353 €

4 TSSE LAZARE BARIELLE 75 m² 90 000 € 1 200 €

4 TSSE LAZARE BARIELLE 69 m² 194 994 € 2 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de saint jerome

Fourchette courante2 108 – 2 804 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de saint jerome ↗

Saint-Jérôme Pélabon

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune21ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Jérôme Pélabon ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-29 %

Rendement brut6.2 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Saint-Jerome167 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jérôme Pélabon380 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Saint-Jerome à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Saint-Jerome a-t-il été vendu ?

69 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 53 m² à 178 690 €, soit 3 372 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint-Jerome ?

Oui : 3 372 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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